Descrizione
Sulle colline sopra Ollioules, nel cuore di una tranquilla zona residenziale ma vicina al centro città, scoprite questa villa di 220 mq con splendida vista sul mare e panorami ininterrotti sulle colline e sul Forte di Six-Fours. Esposta a sud, la casa si apre su un ampio e luminoso soggiorno/sala da pranzo di 53 mq, oltre a una spaziosa cucina separata di 22 mq, completa di lavanderia e WC. Al piano mezzanino, la zona notte comprende una suite padronale di 27 mq. Il primo piano ospita altre due camere da letto, un bagno e un WC separato. Al piano giardino, una seconda suite padronale con bagno e terrazza privata offre un accesso indipendente, perfetta per intrattenere la famiglia e gli amici in completa privacy. La proprietà si trova su un magnifico terreno di 1.960 mq, impreziosito dalle sue terrazze e dalla grande piscina con vista mare. Potrete inoltre godere di una spaziosa cucina estiva di 38 mq, completamente chiusa da ampie vetrate. Una vera e propria estensione della terrazza e della piscina, offre uno spazio luminoso e accogliente, ideale per intrattenere gli ospiti in qualsiasi stagione. Un ampio garage, una cantina e diversi posti auto completano questa rara opportunità nella zona. Per organizzare una visita e discutere del vostro progetto, contattate Manon Gagliardi al numero +33 6 75 15 82 14 o via email all'indirizzo m.gagliardi@proprietes-privees.com. Prezzo: 1.399.000 € (commissioni di vendita incluse). Attestato di Prestazione Energetica (APE): D - Emissioni di Gas Serra (GHG): A - Costi energetici annui stimati per un uso standard tra 2.500 € e 3.550 €, indicizzati al 2021, 2022 e 2023 (compresi gli abbonamenti). Ai sensi dell'articolo L.561.5 del Codice Monetario e Finanziario francese, per organizzare una visita sarà necessario presentare un documento d'identità. Questo annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Manon GAGLIARDI, in qualità di agente di vendita registrato (RSAC TOULON 825275662) per SAS PROPRIETES PRIVEES, con un capitale di € 44.920, con sede in ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carta professionale per le transazioni immobiliari e commerciali (T) e la gestione immobiliare (G) n. CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciata dalla Camera di Commercio e Industria di Nantes - Saint Nazaire. Conto deposito a garanzia n. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garanzia fornita da GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - N. 28137 J per 2.000.000 di euro per T e 120.000 di euro per G. Assicurazione di responsabilità civile professionale fornita da GALIAN-SMABTP, polizza n. 28137 J, Mandato 429351. Il professionista garantisce e tutela il vostro progetto immobiliare. Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr Manon GAGLIARDI (EI) Agente di Commercio - Numero RSAC: TOULON 825275662 - .
