Descrizione
Situata a Soisy-sur-Seine (91450), a soli 30 km da Parigi, questa eccezionale proprietà, un tempo il rinomato caffè lungofiume "Le Bois Margot", gode di una posizione privilegiata sulle rive della Senna, in un incantevole contesto naturale tra la foresta di Sénart e le rive del fiume. Situata su un terreno di 1.737 m², questa casa indipendente, con una superficie totale di circa 800 m², di cui 165 m² abitabili, coniuga il fascino storico con un forte potenziale di sviluppo, offrendo numerose opportunità commerciali. Dispone di un ampio salone di quasi 220 m², due terrazze panoramiche di 45 m² e 160 m², un ampio garage di 160 m² e una cantina in pietra di 50 m². L'interno presenta un luminoso soggiorno doppio con camino, una cucina moderna e completamente attrezzata e un salone con vista panoramica mozzafiato sulla Senna. La casa dispone inoltre di cinque camere da letto, perfette per ospitare la famiglia o gli ospiti. Una cantina offre la possibilità di ricavare un appartamento di circa 45 metri quadrati. Il garage interrato offre uno spazio multifunzionale, ideale come parcheggio o deposito. Grazie al suo attuale status commerciale, questa proprietà si presta a una varietà di attività, come un porto turistico, un caffè sul fiume, un ristorante, una sala da tè con discoteca o un bed and breakfast. Potrebbe anche essere convertita in un centro di formazione o affittare sale per servizi di catering, garantendo così un ottimo potenziale per un investimento diversificato. Con il suo molo privato e la rampa per barche, sarà apprezzata dagli appassionati di sport acquatici. Situata in un tranquillo villaggio verdeggiante a soli 30 km da Parigi, questa proprietà rappresenta una rara opportunità di combinare qualità della vita, potenziale imprenditoriale e redditività. Senza vicini con vista, in una posizione eccezionale e con lavori di ristrutturazione per personalizzare gli spazi, questa proprietà offre una tela bianca per progetti ambiziosi. Per ulteriori informazioni, contattare Marie BELEC al numero +33 6 75 77 84 30 o via e-mail all'indirizzo mbelec@fortisimmo.fr (EI RSAC 900645722 Nanterre).
