Descrizione
VILLA DI 7 LOCALI 232 m² | GIARDINO 72 m² | GARAGE | ZONA RICEVIMENTO 96 m² | CUCINA A SQUARE | ESPOSIZIONE SUD-EST | VISTA LIBERA | 4 CAMERE DA LETTO + SUITE PADRONALE | CAMERINO | UFFICIO | LAVANDERIA | POMPA DI CALORE + ARIA CONDIZIONATA | BASSI COSTI DI GESTIONE! Siamo lieti di presentare questa affascinante villa a basso consumo energetico, situata in una tranquilla zona residenziale di Saint-Germain-en-Laye. Situata vicino al centro storico della città, la casa gode di un ambiente verdeggiante, vicino a tutti i servizi essenziali: negozi, un mercato e servizi. Le famiglie apprezzeranno la vicinanza a rinomate scuole, nonché a strutture culturali (teatro, biblioteca, conservatorio di musica) e a una varietà di impianti sportivi. A pochi minuti di distanza, il vasto parco del Castello di Saint-Germain-en-Laye e la foresta circostante offrono un'oasi verdeggiante, perfetta per passeggiate, attività all'aria aperta e momenti di relax in famiglia. Infine, la residenza dista meno di 15 minuti a piedi dalla stazione ferroviaria RER A, che offre un rapido accesso a La Défense e Parigi. - Piano: Piano giardino, 3 piani - Superficie abitabile: 232 m² - Zona reception: Totale 96 m², un luminoso soggiorno di 58 m² e una cucina/sala da pranzo di 38 m² - Spazio/i esterno/i: Un giardino di 72 m² - Orientamento: Esposto a sud-est e nord-ovest - Bagni: Un bagno moderno e un WC su ogni piano - Zona notte: 2 camere da letto, 2 suite padronali con bagni con doccia e una MASTER SUITE di 29 m² con cabina armadio, bagno con doccia (doccia + vasca) e WC privato - Spazio pratico: Una lavanderia e uno spazio ufficio - Annessi: Un garage di 14 m² La casa offre caratteristiche di alta gamma con pavimenti in parquet | cucina attrezzata (opzionale) | finestre con doppi vetri | porta d'ingresso con serratura a 3 punti | acqua calda individuale, riscaldamento e aria condizionata (pompa di calore) | fibra ottica + prese RJ45 | Casa intelligente. Gli ingressi sono protetti da videocitofono | tastiera digitale | sistema VIGIK. Residenza BBC (Low Consumption Building) | Standard NF Habitat HQE (Alta Qualità Ambientale) | Normativa Termica RE2020 | NRA (Nuove Norme Acustiche) | Certificato di Prestazione Energetica Stimativa (APE): A o B | SPESE NOTARILI RIDETTE (2,5%) | IDONEO PER PTZ (Prestito a Interessi Zero) | Illustrazione non contrattuale solo a scopo estetico | Informazioni, planimetrie e appuntamenti disponibili su richiesta | Contattabile 7 giorni su 7 | Il tuo consulente immobiliare: Georges BERTA | +33(0)6.76.94.01.03 |
