Descrizione
Benvenuti da Abriculteurs, l'agenzia a conduzione familiare impegnata a offrire un servizio eccezionale. Scoprite una presentazione accurata di questa proprietà: foto del progetto e una planimetria dettagliata per aiutarvi a visualizzare le possibilità. Affidatevi alla nostra competenza per trasformare i vostri progetti immobiliari in successi straordinari. In vendita: una spaziosa casa di quasi 190 m² di superficie abitabile, costruita nel 1978 su un terreno paesaggistico di oltre 1.000 m². Situata in Rue Raymond Berrivin, nel cuore di una zona tranquilla e ricercata di Courdimanche, colpisce per le sue generose proporzioni, l'abbondante luce naturale (esposizione nord-est/sud-ovest) e le eccellenti condizioni. Piano giardino: - Ampio ingresso - Cucina separata completamente attrezzata di 20 mq - Luminoso soggiorno/sala da pranzo di 53 mq con tripla esposizione che si apre su una terrazza e un giardino appartato con alberi maturi (nocciole, ciliegie, ecc.) - Una camera da letto - Bagno con doccia - WC separato Primo piano: - Da 3 a 4 camere da letto a seconda delle esigenze - Bagno - Secondo WC separato Comfort e servizi: - Riscaldamento: radiatori a olio vegetale in stile norvegese e stufa a legna - Doppi vetri + nuove tapparelle in alluminio - Isolamento completo (interno, esterno, tetto e facciata rivolta a ovest) - Nuovo sistema di ventilazione meccanica Seminterrato completo di 100 mq (altezza del soffitto 2 m): - Garage, officina, lavanderia e ripostigli - Scaldabagno Atlantic da 300 L (2022) - Addolcitore d'acqua Caratteristiche aggiuntive: - Casa molto ben tenuta - Altezza del soffitto: 2,70 m - Cancello motorizzato e porta del garage - Ampio spazio di stoccaggio - Facciata e tetto in perfette condizioni - Costi di utenza molto bassi: circa 800 €/anno elettricità, 200 €/anno acqua, 10 metri cubi di legna/anno - 2 legnaie (20 metri cubi) - Parcheggio per un massimo di 6 veicoli nella proprietà - Bonus: possibilità di acquisire gratuitamente 0,5 ettari di bosco per l'autosufficienza in legna da ardere. Ambiente abitativo e servizi locali: a 100 m: panetteria, tabacchi, ufficio postale, ambulatorio medico, parrucchiere. Minimarket di prossima apertura. Carrefour Market a 10 minuti a piedi. Asilo nido e scuole primarie nel villaggio. Stazione ferroviaria di Cergy-le-Haut a 15-20 minuti a piedi. Imposta sulla proprietà: 2.850 €/anno. Una casa ideale per famiglie, che unisce comfort, spazio e praticità, in un ambiente tranquillo e verde vicino a tutti i servizi. Contattateci per organizzare una visita! Prezzo di vendita: 499.000 € IVA inclusa (spese di abriculteurs a carico del venditore). Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Il presente annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale della Sig.ra Audrey HEISER, ditta individuale (EI), iscritta al Registro del Commercio e delle Società di Pontoise (RSAC) con il numero 517 949 368, senza capitale proprio, che agisce per conto di Abriculteurs Immobilier SARL, con un capitale di 5.000 euro, registrata con il numero SIREN 837 704 584, titolare della licenza professionale numero CPI 7501 2018 000 025 842 rilasciata dalla Camera di Commercio e dell'Industria di Parigi Île-de-France (CCI), il cui rappresentante legale è il Sig. Adrien Piot, e la cui sede legale si trova in 12 rue des Halles, 75001 Parigi.
