Descrizione
Villa di lusso in vendita a Rovigno, Croazia, un'esclusiva proprietà moderna in una delle località più prestigiose della costa istriana. Questa villa di lusso a Rovigno, attualmente completata all'80%, offre una superficie abitabile totale di 836 m² e dispone di 8 camere da letto con 8 bagni, offrendo la flessibilità di creare diversi appartamenti indipendenti, se lo si desidera. Situata sull'ultimo lotto alla fine di una strada tranquilla, questa villa di lusso a Rovigno garantisce assoluta privacy, completa tranquillità e una vista panoramica senza ostacoli sul mare e sulla natura, senza possibilità di future costruzioni nelle vicinanze. La proprietà è costruita utilizzando solo materiali di altissima qualità e incorpora tecnologie all'avanguardia in ogni sua parte. I servizi principali di questa villa di lusso a Rovigno includono un piano dedicato al benessere e alla palestra con sauna finlandese, bagno turco e una piscina a sfioro in progetto (tutte le attrezzature della piscina sono già state acquistate e pagate). La villa dispone inoltre di un'ampia taverna al piano seminterrato, ampie zone giorno open space, cucine di design contemporaneo e un ascensore installato con sala macchine completamente completata. Gli impianti avanzati, già completati nella prima fase, comprendono riscaldamento a pavimento in ogni stanza, aria condizionata e ventilazione multizona, deumidificatori in tutti gli ambienti, sistema di aspirazione centralizzato, termostati individuali in ogni stanza, serramenti in alluminio di alta qualità e predisposizione completa per la piscina. Tutti i servizi essenziali, tra cui acqua, elettricità, fognatura, drenaggio e telecomunicazioni, sono stati allacciati e collaudati. Ulteriori caratteristiche pratiche includono una sala server dedicata, un'infrastruttura completa di internet e telecamere di sicurezza, uno scivolo per la lavanderia direttamente al garage e la progettazione del paesaggio esterno già in corso con la strada di accesso completamente asfaltata. Rovigno rimane una delle destinazioni più ambite della Croazia per gli immobili di lusso, caratterizzata da una forte stabilità del mercato, valori immobiliari in costante aumento, un'elevata domanda da parte di acquirenti internazionali e un eccellente potenziale di locazione per alloggi di lusso. Questa eccezionale villa di lusso a Rovigno è offerta in vendita nella sua attuale fase avanzata di costruzione a un prezzo che riflette i lavori completati e le specifiche premium già in atto. Una rara opportunità di acquistare e personalizzare una residenza moderna chiavi in mano in una delle località più ambite dell'Adriatico. Rif: RE-U-43440 Le spese aggiuntive complessive a carico dell'acquirente di un immobile in Croazia ammontano a circa il 7% del costo totale dell'immobile, e includono: imposta sul trasferimento immobiliare (3% del valore dell'immobile), commissione di agenzia/mediazione (3% + IVA sulla commissione), onorario dell'avvocato (circa l'1%), spese notarili, spese di registrazione del tribunale e spese di traduzione giurata. Il contratto di agenzia/mediazione viene firmato prima della visita agli immobili.
