Descrizione
✨ Villa Panoramica di Lusso con Vista Mare – Rio Molas – Muravera ✨
€ 550.000 | Anno 2019 | Classe Energetica A1
Superficie 163,22 m² | Terreno: ca. 5.917 m²
Benvenuti in una residenza che non è semplicemente una casa –
ma un rifugio, un’opera architettonica, un luogo che emoziona.
Sulle colline di Muravera, immersa nella natura incontaminata di Rio Molas, sorge questa straordinaria villa indipendente con un panorama mozzafiato e una vista mare totale, visibile da ogni finestra e da ogni veranda.
Un luogo dove silenzio, luce e paesaggio si fondono in un’esperienza unica.
L’accesso tramite cancello elettrico privato anticipa subito l’atmosfera di esclusività: privacy assoluta, eleganza mediterranea e un equilibrio perfetto tra design e natura.
Villa Panoramica di Lusso con Vista Mare – Rio Molas, Muravera
In una delle zone più esclusive e panoramiche di Muravera, nella splendida località di Rio Molas, proponiamo in vendita una villa indipendente di recente costruzione (anno 2019), realizzata con materiali di alto livello e progettata per garantire comfort, privacy e massima integrazione con il paesaggio naturale circostante. La proprietà offre una vista mare mozzafiato, completamente aperta e fruibile da ogni ambiente interno ed esterno, creando un’esperienza abitativa rara e particolarmente ricercata.
La villa si sviluppa su tre livelli per una superficie totale di 163,22 m², circondata da un terreno esclusivo di circa 5.917 m². L’accesso avviene tramite un cancello elettrico privato che introduce immediatamente un’atmosfera di eleganza e riservatezza. La posizione elevata sulle colline permette di godere della brezza marina e di un panorama continuo sulle spiagge di San Giovanni, Feraxi, Costa Rei e Colostrai.
PIANO SEMINTERRATO (S1) – UNITÀ INDIPENDENTE
Il livello seminterrato è stato progettato come un appartamento completamente autonomo, ideale per ospiti, personale, familiari o come area hobby/benessere. Comprende un’ampia zona giorno, una cucina comoda con zona pranzo, un bagno completo con doccia e una camera da letto indipendente. Sono presenti inoltre locali tecnici, spazi di deposito e un vano dedicato agli impianti solari. Questa unità può essere utilizzata sia come ampliamento funzionale della villa principale sia come spazio separato con ingresso indipendente, garantendo privacy e versatilità.
PIANO TERRA – ZONA GIORNO PRINCIPALE
Il piano terra rappresenta il cuore della villa. Gli ambienti sono ampi, luminosi e valorizzati da grandi finestre panoramiche che incorniciano il mare e il verde circostante. La zona giorno è composta da un grande soggiorno-pranzo con camino, una cucina moderna completamente attrezzata e accesso diretto alla veranda coperta vista mare e alla terrazza posteriore. Questo livello ospita anche due camere da letto matrimoniali, ciascuna con bagno privato completo di doccia, lavabo, WC e finiture di pregio. Ogni camera dispone inoltre di una terrazza o veranda dedicata. Gli ambienti sono caratterizzati da soffitti in legno, climatizzazione caldo/freddo e un’ottima esposizione solare.
PIANO PRIMO – SUITE PRIVATA
Raggiungibile tramite scala interna, il piano primo accoglie una terza camera da letto che si presenta come una suite riservata, elegante e molto luminosa. La stanza è dotata di bagno privato e grandi finestre che offrono un panorama aperto sul mare e sulle colline, creando un ambiente ideale per chi cerca intimità e comfort.
SPAZI ESTERNI – 5.917 m² DI PRIVACY
Il vasto terreno di pertinenza, caratterizzato da vegetazione mediterranea, rocce naturali e totale privacy, rappresenta un valore aggiunto per chi desidera vivere in un contesto tranquillo, lontano dai rumori e allo stesso tempo vicino ai servizi principali. La villa confina solo con due proprietà private, garantendo un senso di isolamento qualitativo pur restando a pochi minuti dal centro di Muravera e dalle spiagge.
CARATTERISTICHE TECNICHE
La villa è completamente conforme ai progetti del 2019 ed è dotata di tutti i principali comfort moderni: climatizzazione in ogni ambiente, pannelli solari, locali tecnici attrezzati, impianti efficienti e materiali di alta qualità. L’immobile dispone inoltre di più posti auto coperti all’interno della proprietà.
UNA RESIDENZA DI PRESTIGIO
Questa villa rappresenta una soluzione ideale come residenza principale, seconda casa di lusso, struttura ricettiva di alto livello o investimento immobiliare nel Sud Sardegna. L’unione tra panorama, tranquillità, architettura moderna e qualità costruttiva rende questa proprietà un’opportunità rara e di grande valore.
Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita privata, siamo a disposizione. Le ville panoramiche come questa sono sempre più richieste e difficili da trovare sul mercato.
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