Descrizione
Iad France - Stéphanie GOYER propone: Parigi 13° - Gobelins - In una zona molto ricercata del 13° arrondissement, al confine con il 5°, un bellissimo appartamento di 2/3 locali di 74 mq con balcone con vista sul giardino, in un tranquillo edificio di lusso vicino a tutti i servizi. L'appartamento è completamente ristrutturato e si trova al 1° piano con ascensore di un edificio recente (2008). È composto da un ingresso con un ampio armadio a muro, una bella cucina open space completamente attrezzata che conduce a un doppio soggiorno/sala da pranzo (o seconda camera da letto), un'ampia camera da letto principale con cabina armadio e accesso diretto al bagno con doccia e un WC separato. Il soggiorno e la camera da letto sono silenziosi e si aprono su un balcone di 6,50 mq con vista sul giardino condominiale. Questo moderno appartamento è molto ben attrezzato con ampi spazi di stoccaggio, pavimenti in legno, finestre con doppi vetri, tapparelle elettriche e un ottimo isolamento. Certificato di Prestazione Energetica (APE): C. L'edificio è molto ben tenuto e sicuro, con codice di accesso digitale e videocitofono. Vicino a tutti i servizi, stazione della metropolitana Gobelins (linea 7) a 200 m, negozi, scuole, parco, cinema. Appartamento conforme agli standard di accessibilità. Una cantina completa la proprietà. Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni. Questo annuncio immobiliare riguarda 2 unità situate in una comproprietà di 135 unità totali e non è soggetto ad alcuna procedura in corso ai sensi dell'articolo L. 721-1 del Codice francese dell'edilizia e dell'edilizia abitativa. Spese mensili medie dichiarate dal venditore: 159,33 € al mese (o 1.912 € all'anno). Commissioni di agenzia a carico dell'acquirente. Prezzo comprensivo di commissioni: 820.000 €. Prezzo escluse commissioni: 788.840 €. Commissioni di agenzia comprensive di IVA a carico dell'acquirente (3,95% del prezzo dell'immobile escluse commissioni): 31.160 €. Informazioni sulla prestazione energetica di questo immobile: Classe ENERGETICA C (indice 118) e Classe CLIMATICA A (indice 3). Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile, incluso l'obbligo legale di disboscamento, sono disponibili sul sito web di Géorisques. Questo annuncio immobiliare è stato redatto sotto la responsabilità editoriale della Sig.ra Stéphanie GOYER, agente immobiliare indipendente (senza capitale proprio), agente di vendita per I@D France SAS, iscritta al Registro del Commercio e delle Società di Parigi con il numero 502580434, titolare della tessera di promotore immobiliare per conto di I@D France SAS. Informazioni sulla legge ALUR: Soggetto alle norme sulla comproprietà. Numero di unità: 135. Quota media annua delle spese: 1.912 €. Commissioni d'agenzia a carico del venditore. (gedeon_6727_32196663)
