Descrizione
Agentys Mairie presenta questa affascinante casa d'epoca a Créteil, nella Val de Brie, a soli 8 minuti a piedi dalla zona pedonale. Ristrutturata nel 1996, offre 178 m² di superficie abitabile e una superficie totale di 254 m², situata su un terreno appartato di 561 m². Immaginatevi in un ampio soggiorno di 34 m², inondato di luce naturale grazie alle porte-finestre che si aprono su un balcone senza affacci sui vicini. La cucina è adiacente al soggiorno. Al piano terra si trovano due camere da letto, un WC e un bagno con doccia. Al piano superiore si trovano altre due camere da letto, un'ampia stanza che può essere utilizzata come sala giochi, biblioteca o home cinema, un bagno, un WC e l'accesso alla soffitta isolata (con due lucernari). Il piano giardino di 68 m² (accessibile dal piano terra) comprende un'ampia zona cucina, una lavanderia, un locale caldaia, una stanza con finestra, un bagno con doccia e WC e una cantina. La cantina e la soffitta offrono possibilità di stoccaggio o di conversione in base alle vostre esigenze. Bonus: una dependance di 30 mq con finestra a bovindo e bagno, che si apre sulla seconda parte del giardino, che può essere utilizzata come studio professionale o studio per amici e familiari. Una tettoia offre un parcheggio riparato per il vostro veicolo, mentre un capannone sul retro del giardino è ideale per gli attrezzi da giardinaggio. Le caratteristiche includono doppi vetri, tapparelle elettriche, un tetto recentemente sostituito e una caldaia Frisquet. Questa casa, con il suo fascino antico e il potenziale contemporaneo, è un'opportunità unica per creare una casa che rifletta il vostro stile. Non perdete l'occasione di possedere una proprietà con così tanto carattere e fascino. 672.000 € incluse le spese di agenzia del 5% (IVA inclusa) a carico dell'acquirente. Autobus 104, TVM, Metro Linea 8 Université. Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni o per fissare una visita. Le spese di agenzia del 5% (IVA inclusa) sono a carico dell'acquirente. Prezzo escluse le spese: 640.000 €. Classe energetica D, Classe climatica D. Costo energetico annuo stimato per un utilizzo standard: tra € 3.850,00 e € 5.240,00 per gli anni 2021, 2022 e 2023 (abbonamenti inclusi). Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: georisques.gouv.fr. Il vostro consulente EDEN IMMO - Agentys Mairie: Caroline CARRIAT, Agente di vendita (Ditta individuale)
