Descrizione
Un vero gioiello a Châtenay-Malabry, vicino al parco della Vallée aux Loups e al Parc de Sceaux, in una posizione tranquilla ma vicina al centro città e proprio accanto alla linea del tram. Questo piccolo edificio ben tenuto, che ricorda una casa a schiera, è caratterizzato da un duplex splendidamente ristrutturato e isolato esternamente (2023). Vanta un'ampia zona giorno di oltre 40 m², inondata di luce naturale grazie alle ampie finestre, e una cucina open space attrezzata. La terrazza adiacente, accessibile dal soggiorno, è il luogo perfetto per godersi il tempo all'aperto. Al piano superiore, si trovano due comode camere da letto: una luminosa e ariosa suite padronale con bagno privato (questo spazio potrebbe essere suddiviso in due camere da letto come mostrato nella planimetria originale) e una seconda camera da letto, anch'essa con bagno privato. Ogni piano dispone di servizi igienici privati per una maggiore comodità. L'appartamento comprende due posti auto custoditi e recintati e una cantina, accessibile tramite ascensore. Contattateci per visitare questa proprietà, che unisce comfort ed eleganza nel cuore di una zona dinamica e ricercata. Prezzo: €449.000, commissioni di vendita incluse. Attestato di Prestazione Energetica (APE): D. Emissioni di Gas Serra (GHG): D. Ai sensi dell'articolo L.561.5 del Codice Monetario e Finanziario francese, sarà necessario presentare un documento d'identità per fissare una visita. Questa vendita è garantita per 12 mesi. Questo annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Anne MARTINS e Morgane RAYMOND, consulenti immobiliari indipendenti per SAS PROPRIETES PRIVEES, con un capitale di €40.000, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Licenza professionale per le transazioni immobiliari e commerciali (T) e la gestione immobiliare (G) n. CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciata dalla Camera di Commercio e Industria di Nantes - Saint Nazaire. Conto deposito a garanzia n. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garanzia GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - n. 28137 J per 2.000.000 di € per T e 120.000 di € per G. Assicurazione di responsabilità civile professionale con MMA Entreprise, polizza n. 120.137.405. Rif. mandato: 419249 - Questo professionista garantisce e tutela il tuo progetto immobiliare. Anne MARTINS (EI) Agente di vendita - Numero RSAC: EVRY 827605593 e Morgane RAYMOND (EI) Agente di vendita - Numero RSAC: NANTERRE 933463952. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Condominio di 20 unità, di cui 10 unità residenziali. ( ). Spese annuali: € 2.244. Morgane RAYMOND (EI) Agente di vendita - Numero RSAC: NANTERRE 933463952 - .
