Descrizione
Grégoire ROMAIN presenta in esclusiva questa spaziosa casa unifamiliare di circa 190 m² a Istres, situata nel ricercatissimo quartiere di Bellons. Situata su un terreno di 660 m² in un contesto tranquillo, questa casa vi conquisterà con le sue proporzioni imponenti e le finiture di alta qualità. Si accede alla casa attraverso un accogliente ingresso, che conduce anche a un garage ristrutturato con soppalco che offre ampio spazio di stoccaggio. Al piano terra, l'ampio soggiorno di oltre 60 m², esposto a sud-ovest, si apre su una terrazza ombreggiata con vista sulla piscina e sulla cucina estiva. Apprezzerete la luce naturale della stanza e il fascino del camino. Una splendida cucina completamente attrezzata, con uno splendido piano di lavoro in quarzo e ampi spazi di stoccaggio, amplia questo spazio abitativo. Una zona lavanderia e un WC completano questo piano. Al primo piano si trovano una suite padronale di 22 m² con bagno privato con doccia e cabina armadio, altre tre camere da letto di 22 m², 12 m² e 10 m², un ampio bagno e un WC separato. Ogni camera da letto si affaccia sul giardino. All'esterno, rimarrete incantati dal giardino meticolosamente curato, completo di una magnifica piscina tradizionale. La splendida cucina estiva completamente attrezzata sarà perfetta per serate conviviali. Un ampio ripostiglio e una legnaia completano l'esterno. Con le sue proporzioni generose, gli esterni ben progettati e il quartiere tranquillo, questa proprietà offre ampi spazi abitativi. Contattatemi oggi stesso per scoprire questo gioiello! Prezzo richiesto: 555.000 € (commissioni di vendita incluse). Attestato di Prestazione Energetica (APE) classe D - Emissioni di Gas Serra (GHG) classe B. I costi energetici annui stimati per un utilizzo standard sono compresi tra 2.340 € e 3.220 €, indicizzati agli anni 2021, 2022 e 2023. Per organizzare una visita e discutere del vostro progetto, contattate Grégoire ROMAIN al numero +33 6 16 91 41 13 o via e-mail all'indirizzo g.romain@proprietes-privees.com. Ai sensi dell'articolo L.561.5 del Codice Monetario e Finanziario francese, per organizzare la visita sarà necessario presentare un documento d'identità. Il presente annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Grégoire ROMAIN, agente di vendita registrato (RSAC 898390331) per SAS PROPRIETES PRIVEES, con capitale di 44.920 euro, con sede in ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Tessera professionale per le transazioni immobiliari e commerciali (T) e la gestione immobiliare (G) n. CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciata dalla Camera di Commercio e Industria di Nantes - Saint Nazaire. Conto di deposito a garanzia n. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garanzia GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - Polizza n. 28137 J per 2.000.000 di euro per T e 120.000 di euro per G. Assicurazione di responsabilità civile professionale GALIAN-SMABTP, polizza n. 28137.J. Rif. mandato: 429758. Il professionista garantisce e tutela il vostro progetto immobiliare. Grégoire ROMAIN (EI) Agente di vendita - N. RSAC: 898390331. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr
