Descrizione
Annuncio esclusivo - Elegante villa mediterranea nella tenuta privata Parc Saint Martin a Mougins 06250. Fascino, spazio e serenità. Nel cuore di Mougins, in una delle zone residenziali più ambite e sicure della Costa Azzurra, questa eccezionale villa provenzale trasuda tutto il fascino e la dolcezza dello stile di vita mediterraneo. Immersa in un magnifico parco paesaggistico di quasi un ettaro, piantumato con tipiche essenze mediterranee, la proprietà offre 436 m² di superficie abitabile (483 m² di superficie totale), inondata di luce e aperta alla natura. Fin dall'ingresso, l'atmosfera è immediata: una porta in rovere massello, un ampio soggiorno di 60 m² con camino in pietra, ampie vetrate che si aprono su una terrazza ad atrio, un'accogliente e raffinata zona reception. L'accogliente sala da pranzo si collega a una cucina provenzale completamente attrezzata con piano di lavoro in pietra chiara, che si estende su una terrazza ideale per i pasti estivi. La casa a un piano offre tre camere da letto, tra cui una spaziosa suite padronale, ciascuna con bagno privato o doccia, completata da uno studio e una cabina armadio. Al piano terra, un appartamento separato può ospitare familiari, amici o personale di servizio con un luminoso soggiorno, una cucina completamente attrezzata, due camere da letto, bagni, sale giochi e un'ampia stanza che potrebbe essere convertita in home cinema o area benessere. L'esterno è elegante e curato nei minimi dettagli, proprio come la casa stessa. Una piscina piastrellata è immersa nel cuore di un giardino paesaggistico, completa di pozzo per l'irrigazione automatica e illuminazione. Un garage chiuso e diversi posti auto completano la proprietà. I comfort includono aria condizionata reversibile, riscaldamento autonomo e un ambiente tranquillo e sicuro. A pochi minuti da Cannes, da rinomati campi da golf e da incantevoli villaggi, questa proprietà unisce autenticità, eleganza e l'arte di vivere provenzale. Una scoperta rara, dove ogni dettaglio ispira tranquillità e bellezza. Mougins, una tenuta privata sicura con custode. Superficie abitabile: 436 m² / Superficie terreno: 9.500 m² Da 5 a 6 camere da letto, Piscina, Garage, Dependance indipendente. Prezzo: € 3.200.000. Commissioni di agenzia a carico del venditore. Situato in una comproprietà di XXX unità. Quota media del bilancio provvisorio: XXXX euro/anno. Non sono attualmente in corso procedimenti legali. Classe energetica D, Classe climatica A. Costi energetici annui stimati per un uso standard: tra € 5.850 e € 7.970 per gli anni 2021, 2022 e 2023 (compresi gli abbonamenti). Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: georisques.gouv.fr. Per fissare una visita e discutere del tuo progetto, contatta Marc BERIMI al numero +33 6 13 37 59 14 o via e-mail all'indirizzo m.berimi@proprietes-privees.com. Ai sensi dell'articolo L.561.5 del Codice Monetario e Finanziario francese, per organizzare la visita sarà necessario presentare un documento d'identità. Il presente annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Marc BERIMI, agente di vendita registrato (RSAC 513785535 CANNES) per SAS PROPRIETES PRIVEES, con un capitale di 44.920 euro, con sede in ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Licenza professionale per le transazioni immobiliari e commerciali (T) e la gestione immobiliare (G) n. CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciata dalla Camera di Commercio e Industria di Nantes - Saint Nazaire. Conto deposito a garanzia n. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garanzia fornita da GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - polizza n. 28137 J per 2.000.000 di € per T e 120.000 di € per G. Assicurazione di responsabilità civile professionale fornita da GALIAN-SMABTP, polizza n. 28137.J. Rif. mandato: 429626. Il professionista garantisce e assicura il vostro progetto immobiliare. Condominio di 10 unità. Spese annuali: 10 €. Agente di vendita Marc BERIMI (Ditta individuale) - N. RSAC: 513785535 CANNES. Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr
