Descrizione
Nel ricercatissimo quartiere dei Bords de Marne, a pochi passi dal canale, questa elegante casa borghese del 1880 vi conquisterà con il suo carattere e la sua autenticità. La facciata, sotto tutela architettonica, è stata completamente ristrutturata e il tetto è stato rifatto nel 2019. Con una superficie abitabile di 255,71 m² distribuita su tre livelli, la proprietà è completata da un padiglione separato di 33 m², ideale per ospitare una famiglia, creare un ufficio o affittarlo. L'intera proprietà si trova su un bellissimo terreno di 878 m² con alberi secolari, un giardino fiorito, una zona pranzo all'aperto e un garage. La casa principale si distingue per le sue proporzioni generose, l'abbondante luce naturale e il carattere unico dei suoi elementi d'epoca: pavimenti in legno massello, vetrate, caminetti, soffitti alti e piastrelle in ceramica colorate. Piano terra: un accogliente ingresso conduce a una sala da pranzo, un ampio soggiorno doppio ampliato da un'aggiunta del 1955, una cucina separata e un WC separato. Primo piano: due ampie camere da letto, tra cui una suite padronale ristrutturata con cabina armadio e balcone, condividono un bagno e un WC separato. Secondo piano: una camera da letto, un bagno con doccia ristrutturato e un ampio open space di oltre 30 mq, perfetto per una sala giochi, una zona reception o la creazione di due camere da letto aggiuntive. Mansarda: un'ulteriore camera da letto con ripostiglio. Seminterrato: una lavanderia, un locale caldaia (con una caldaia a condensazione di recente installazione), una cantina e uno studio separato con accesso esterno, dotato di doccia e lavandino. Sul retro del giardino, un bungalow indipendente di 33 mq su due livelli comprende un soggiorno con cucina a pianta aperta e, al piano superiore, una camera da letto con bagno privato con doccia e WC. I negozi sono a soli 500 metri di distanza e diverse scuole si trovano nelle vicinanze. La proprietà offre anche un parcheggio per diversi veicoli. Una scoperta rara, ideale per la vita familiare, che unisce comfort, fascino e vicinanza ai servizi. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, contattare Alexis Capron al numero +33 6 60 57 01 39 o via e-mail all'indirizzo alexis.capron@kwfrance.com (RSAC 889732459 EI Parigi).
