Descrizione
Benvenuti da Abriculteurs, l'agenzia a conduzione familiare impegnata a offrire un servizio eccezionale. Scoprite una presentazione attentamente curata di questa proprietà: foto professionali, una planimetria dettagliata e un tour virtuale immersivo per aiutarvi a immaginare di viverci. Affidatevi alla nostra competenza per trasformare i vostri progetti immobiliari in successi straordinari. Questa casa familiare di 110 mq (1.184 piedi quadrati) con 4 camere da letto e un seminterrato rifinito di 50 mq (538 piedi quadrati) si trova su un terreno di 403 mq (4.301 piedi quadrati) a Lambesc (13410). È situata in posizione strategica vicino a negozi, scuole e impianti sportivi. Il piano terra presenta una luminosa zona giorno di 64 mq (689 piedi quadrati) con cucina a vista, camino e libreria su misura. Una terrazza, una dispensa e un bagno di servizio completano questo livello. Al piano superiore, tre camere da letto con armadi a muro e un bagno con WC compongono la zona notte. Il piano giardino offre uno spazio separato con una quarta camera da letto, un soggiorno che si apre direttamente sull'esterno, un bagno con doccia e WC e una lavanderia. All'esterno, il giardino offre un ambiente tranquillo e piacevole, ideale per rilassarsi con la famiglia. Una cantina di 10 mq completa la proprietà, offrendo ulteriore spazio di stoccaggio. Per il parcheggio, la casa dispone di un garage di 30 mq e di un posto auto di fronte all'abitazione. Questa casa funzionale e ben progettata offre ampi spazi e possibilità di ulteriore sviluppo per ospitare comodamente una famiglia. Punti di forza dell'immobile: - Luminoso spazio abitabile di 64 mq - Seminterrato rifinito di 50 mq - Aria condizionata reversibile - Internet in fibra ottica - Finestre in PVC con doppi vetri - Garage di 30 mq e cantina di 10 mq Nota bene: - Condizioni dell'immobile: necessita di alcuni lavori di ammodernamento - Acqua di rete - Scarico di rete - Imposta sulla proprietà: 1.600 €/anno Consumo energetico convenzionale (kWhEP/m².anno): 161 kWh/m²/anno (C) Emissioni stimate (kg CO2/m².anno): 5 kgCO2/m²/anno (A) Costo energetico minimo/massimo: tra 1.360 € e 1.920 € Anni di riferimento del prezzo: 2021, 2022, 2023 Prezzo di vendita: 480.000 € IVA inclusa (escluse le spese di agenzia) Commissioni di agenzia a carico dell'acquirente: 18.000 €, per un totale di 498.000 € (commissioni di agenzia incluse), ovvero il 3,75% del prezzo di vendita. Interessato a questo immobile? Organizzare una visita con noi è semplice: basta prenotare un appuntamento online quando preferisci. Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Il presente annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale del Sig. Matthieu Richier, imprenditore individuale (EI), iscritto al Registro del Commercio e delle Imprese di Salon-de-Provence (RSAC) con il numero 850 335 530, senza capitale proprio, che agisce per conto di Abriculteurs Immobilier SARL, con un capitale di 5.000 euro, registrata con il numero SIREN 837 704 584, titolare della tessera professionale numero CPI 7501 2018 000 025 842 rilasciata dalla Camera di Commercio e dell'Industria di Parigi Île-de-France (CCI), il cui rappresentante legale è il Sig. Adrien Piot, e la cui sede legale si trova in 12 rue des Halles, 75001 Parigi. Valutazione del rischio e dell'inquinamento: completata (14/04/2025)
