Descrizione
Benvenuti da Abriculteurs, l'agenzia a conduzione familiare impegnata a offrire un servizio eccezionale. Scoprite una presentazione attentamente curata di questo immobile: foto professionali, una planimetria dettagliata e un tour virtuale immersivo per aiutarvi a immaginarvi come viverci. Affidatevi alla nostra competenza per trasformare i vostri progetti immobiliari in successi straordinari. Questo spazioso appartamento di 92 m² (990 piedi quadrati) di 4 locali, pronto per la ristrutturazione, si trova al 2° piano (con ascensore) di un edificio ben tenuto e relativamente recente, risalente al 1968, proprio accanto alla linea 1 della metropolitana (stazione Porte de Vincennes). L'appartamento si apre su un accogliente ingresso con ripostiglio a muro, che conduce a tutti gli ambienti: un soggiorno di 20 m² (215 piedi quadrati), tre camere da letto (12, 14 e 161 piedi quadrati), un'ampia cucina separata di 10 m² (108 piedi quadrati), un bagno con doccia e una toilette separata. Due delle tre camere da letto, così come la cucina, hanno accesso al lungo balcone esposto a sud con vista sul giardino condominiale, offrendo una vista libera e una privacy totale. Da notare che è possibile mantenere solo due camere da letto per creare un doppio soggiorno di 35 m². Infine, una cantina e un posto auto completano questa proprietà. Vantaggi dell'immobile: - Proprio accanto alla metropolitana - Nessun affaccio - Ampio balcone esposto a sud con vista sul giardino - Attestato di Prestazione Energetica (APE) classe D - Ascensore - Parcheggio - Cantina Nota bene: - Spese condominiali trimestrali: €787 - Riscaldamento e acqua calda centralizzati - Condizioni dell'immobile: Necessita di ristrutturazione - L'immobile è soggetto a regolamento di comproprietà - 20 unità (41 comproprietari) - Unità n. 17 - Quota di proprietà: 4085 / 100000 - Imposta sulla proprietà: 1932 € - Nessun procedimento legale in corso Consumo energetico convenzionale: 196 kWhEP/m2.anno (D) Emissioni stimate: 42 kg CO2/m2.anno (D) Prezzo di vendita: 721.154 € IVA inclusa (escluse le spese di agenzia) Commissioni di agenzia a carico dell'acquirente: 28.846 €, per un totale di 750.000 € (comprese le spese di agenzia), ovvero il 4% del prezzo di vendita. Interessato a questo immobile? Per organizzare una visita con noi, è sufficiente prenotare un appuntamento online nell'orario più comodo per te. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Il presente annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale del Sig. Olivier MÉNART, imprenditore individuale (EI), iscritto al Registro del Commercio e delle Società di Parigi (RSAC) con il numero 803 300 698, senza capitale proprio, che agisce per conto di Abriculteurs Immobilier SARL, con un capitale di 5.000 €, registrata con il numero SIREN 837 704 584, titolare della licenza professionale numero CPI 7501 2018 000 025 842 rilasciata dalla Camera di Commercio e dell'Industria di Parigi Île-de-France (CCI), il cui rappresentante legale è il Sig. Adrien Piot, e la cui sede legale si trova in 12 rue des Halles, 75001 Parigi. Valutazione del rischio e dell'inquinamento: completata (nulla)
