Descrizione
Benvenuti da Abriculteurs, l'agenzia a conduzione familiare impegnata a offrire un servizio eccezionale. Scoprite un immobile presentato con cura: foto professionali, una planimetria dettagliata e un tour virtuale immersivo per aiutarvi a immaginare di viverci. Affidatevi alla nostra competenza per trasformare i vostri progetti immobiliari in successi straordinari. Scoprite questo loft eccezionale nel cuore di Champigny-sur-Marne. Il piano terra si apre su una terrazza privata, che conduce a un ampio soggiorno doppio di 53 m² con cucina a pianta aperta, e poi alla camera da letto principale di 21 m² con bagno privato e WC. Al piano terra si trova anche un WC separato. Il primo piano comprende tre camere da letto (11 m², 10 m² e 29 m²) con la possibilità di riconfigurare la disposizione, creando facilmente una camera da letto aggiuntiva, un soggiorno open space o uno spazio di lavoro. Su questo piano si trova anche un bagno con doccia e WC. TRASPORTI / SERVIZI - Centro città - Futura linea metropolitana 15 (sud ed est) a 6 minuti a piedi, il Grand Paris Express è facilmente raggiungibile - Vicino a tutti i negozi e al municipio (5 minuti) - Vicino all'autostrada A4 (8 minuti in auto) - Vicino alle scuole di tutti i livelli I vantaggi dell'immobile: - Posizione - Possibilità di riconfigurazione, adatto a una famiglia o a una giovane coppia - Tranquillo e luminoso, questo immobile offre un raro livello di comfort nel centro città Nota bene: - Tassa di proprietà: 1869 € / anno - Spese condominiali annuali: 200 € / mese - Costo annuo del riscaldamento: 2050-2820 € / anno - Condizioni dell'immobile: leggera ristrutturazione richiesta - L'immobile è soggetto a stato di comproprietà - 54 unità. - Lotto n. 127 Quota: 39/979 - Posti auto n. 57 e 102 Quota: 3/979 - Fognatura pubblica - Nessun procedimento legale in corso Consumo energetico convenzionale (kWhEP/m².anno): 196 (D) Emissioni stimate (kg CO₂/m².anno): 42 Costo energetico minimo/massimo: € 2.050-€ 2.820 Anno di riferimento del prezzo: 2021 Prezzo di vendita: € 525.000 IVA inclusa (spese di abriculteurs a carico del venditore) Interessato a questo immobile? Per organizzare una visita con noi, è sufficiente prenotare un appuntamento online a vostro piacimento. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr Questo immobile non è potenzialmente interessato da tale rischio. Questo annuncio immobiliare è stato redatto sotto la responsabilità editoriale del Sig. Jaume BOSCH, agente immobiliare dipendente. SARL Abriculteurs Immobilier, con capitale di 5.000,00 €, registrata con il numero SIREN 837704584, il cui rappresentante legale è il Sig. Adrien Piot. Valutazione del rischio e dell'inquinamento: completata (10 luglio 2025).
