Descrizione
Epinay-sur-Seine, vicino alla stazione RER. Opportunity presenta una graziosa casa con un ampio giardino, a soli 4 minuti a piedi dalla stazione ferroviaria di Epinay (RER C). Situata in una tranquilla strada residenziale, questa splendida casa di 271 mq (2.900 piedi quadrati) sorge su un rigoglioso terreno alberato. Una scala conduce alla terrazza esposta a sud di fronte all'ingresso. Il piano terra comprende un ingresso che conduce a un ampio soggiorno di 30 mq (323 piedi quadrati) con camino, una spaziosa cucina attrezzata di 11 mq (118 piedi quadrati), una camera da letto di 13 mq (140 piedi quadrati), un bagno di 4 mq (43 piedi quadrati) e un WC separato. Al piano superiore, ci sono quattro ampie e luminose camere da letto con armadi a muro, oltre a un bagno con doccia di 6 mq (65 piedi quadrati) e WC. C'è anche accesso alla soffitta, che potrebbe essere convertita. Al piano seminterrato troverete 90 m² di spazio, tra cui una lavanderia molto grande, un locale caldaia, una grande cantina e un garage molto grande che può ospitare tre veicoli. È possibile creare uno spazio per ufficio o laboratorio mantenendo l'area del garage. In alternativa, è possibile utilizzare completamente il seminterrato e parcheggiare il veicolo all'esterno. Infine, apprezzerete l'ampio giardino di 400 m² sul retro della casa, con i suoi splendidi alberi e la privacy. Il giardino comprende anche una dependance di 22 m². Il tetto è in ardesia. Non sono necessari lavori di ristrutturazione importanti, solo piccoli lavori di ammodernamento. C'è la possibilità di aggiungere un ampliamento di 80 m². La proprietà è adatta per una piscina. Non perdete questa opportunità! - Si prega di notare che, ai sensi dell'articolo L.561-5 del Codice monetario e finanziario francese, vi verrà richiesto di fornire un documento d'identità prima di ogni visita. - Prezzo dell'immobile comprensivo di commissioni di agenzia (IVA inclusa) a carico del venditore: 550.000 €. - Informazioni sulla prestazione energetica di questo immobile: Attestato di Prestazione Energetica (APE) classe F (416 kWh/m²/anno) ed Emissioni di Gas Serra (GHG) classe F (92 kg CO₂/m²/anno). Costi energetici annui stimati per un uso standard: tra € 5.540 e € 7.570 all'anno. Prezzi medi dell'energia indicizzati al 31/12/2020 (compresi i costi di abbonamento). - Questo annuncio immobiliare è stato redatto sotto la responsabilità editoriale del Sig. Da Cunha, per l'agenzia Opportunity Montauban Transactions, registrata presso il Tribunale di Commercio di Montauban con il numero 899281844.
