Descrizione
QUADRILOCALE 74 m² | ULTIMO PIANO | ROOFTOP 84 m² | SOGGIORNO 27 m² | CUCINA A SCOMPARSA | ESPOSIZIONE A SUD-OVEST | VISTA LIBERA | 2 CAMERE DA LETTO + SUITE PADRONALE | PARCHEGGIO | POMPA DI CALORE | SPESE CONDOMINIALI RIDOTTE! Siamo lieti di presentare questa residenza intima di soli 31 appartamenti a risparmio energetico, situata in posizione ideale nel cuore del quartiere di Adamville. Situata in una strada tranquilla, a pochi passi da Place Kennedy, gode di una posizione privilegiata, nelle immediate vicinanze di Rue Baratte-Cholet e dei suoi negozi di uso quotidiano, del mercato e dei suoi locali accoglienti. Le famiglie apprezzeranno la vicinanza a rinomate scuole, asili nido e numerose strutture culturali e sportive: una biblioteca, un conservatorio, una piscina e centri sportivi. A pochi minuti di distanza, le rive della Marna offrono una vera oasi di natura, mentre i parchi e i giardini cittadini arricchiscono questo ambiente verdeggiante tanto apprezzato dalle famiglie. Infine, le stazioni ferroviarie Parc de Saint-Maur e Saint-Maur – Créteil (RER A) sono raggiungibili in meno di 10 minuti a piedi o 15 minuti di autobus, garantendo un rapido accesso a Parigi. Inoltre, il prossimo arrivo della linea 15 del Grand Paris Express migliorerà ulteriormente le opzioni di trasporto. - Piano: Ultimo piano (3/3) con ascensore - Superficie abitabile: 74 m² - Superficie abitabile: Luminoso soggiorno di 27 m² che si apre su una cucina in stile americano - Spazio/i esterno/i: Una terrazza di 15 m² adiacente al soggiorno, una terrazza di 14 m² accessibile dalle camere da letto e una terrazza sul tetto di 84 m² - Orientamento: Esposto a sud-ovest, con vista libera sulla zona circostante - Bagno: Un bagno con doccia e WC e un WC separato - Zona notte: 3 comode camere da letto, tra cui una suite padronale con bagno privato con doccia - Caratteristiche aggiuntive: *Posto/i di parcheggio sotterraneo disponibile/i (+€20.000 soggetto a disponibilità) L'appartamento si trova in una residenza di lusso con pavimenti in parquet | tapparelle elettriche | finestre con doppi vetri | porta d'ingresso con serratura a 3 punti | acqua calda e riscaldamento centralizzati (pompa di calore) | Internet in fibra ottica + prese RJ45 | Casa intelligente | Deposito biciclette. Gli ingressi sono protetti da videocitofono | tastiera digitale | sistema di controllo accessi VIGIK. Residenza certificata BBC (Low Consumption Building) | Standard NF Habitat HQE (Alta Qualità Ambientale) | Normativa Termica RE2020 | NRA (Nuove Norme Acustiche) | Certificato di Prestazione Energetica Stimativa (APE): A o B | SPESE NOTARILI RIDETTE (2,5%) | IDONEO PER PTZ (Prestito a Interessi Zero) | Illustrazione non contrattuale a solo scopo illustrativo. Informazioni, planimetrie e appuntamenti disponibili su richiesta | Contattabile 7 giorni su 7. Il tuo consulente immobiliare: Georges BERTA | +33(0)6.76.94.01.03 |
