Descrizione
APPARTAMENTO 3/4 LOCALI 81 m² | PIANO ALTO | TERRAZZA 22 m² | AMPIO SOGGIORNO 36 m² | CUCINA A VISTA | VISTA LIBERA | CAMERA DA LETTO + SUITE PADRONALE | UFFICIO | PARCHEGGIO | POMPA DI CALORE | SPESE CONDOMINIALI RIDOTTE! Siamo lieti di presentare questa residenza intima di soli 31 appartamenti a risparmio energetico, situata in posizione ideale nel cuore del quartiere di Adamville. Situata in una strada tranquilla, a pochi passi da Place Kennedy, gode di una posizione privilegiata, nelle immediate vicinanze di Rue Baratte-Cholet e dei suoi negozi di uso quotidiano, del mercato e dei suoi locali accoglienti. Le famiglie apprezzeranno la vicinanza a rinomate scuole, asili nido e numerose strutture culturali e sportive: una biblioteca, un conservatorio, una piscina e centri sportivi. A pochi minuti di distanza, le rive della Marna offrono una vera oasi di natura, mentre i parchi e i giardini della città arricchiscono questo ambiente verdeggiante tanto apprezzato dalle famiglie. Infine, le stazioni ferroviarie Parc de Saint-Maur e Saint-Maur – Créteil (RER A) sono raggiungibili in meno di 10 minuti a piedi o 15 minuti in autobus, garantendo un rapido accesso a Parigi. Inoltre, il prossimo arrivo della linea 15 del Grand Paris Express migliorerà ulteriormente le opzioni di trasporto. - Piano: Piano superiore (2/3) con ascensore - Superficie abitabile: 81 m² - Superficie abitabile: Luminoso soggiorno di 36 m² che si apre su una cucina in stile americano - Spazio/i esterno/i: Una magnifica terrazza di 22 m², in una posizione tranquilla, con vista libera sui giardini interni - Bagno: Un bagno moderno e WC separato - Zona notte: 2 comode camere da letto, tra cui una suite padronale con bagno privato con doccia e WC - Spazio pratico: Un ufficio ideale per lavorare da casa - Caratteristiche aggiuntive: *Posto/i di parcheggio sotterraneo disponibile (+€20.000 soggetto a disponibilità) L'appartamento si trova in un residence di lusso con pavimenti in legno | tapparelle elettriche | finestre con doppi vetri | porta d'ingresso con serratura a 3 punti | Acqua calda e riscaldamento centralizzati (pompa di calore) | Internet in fibra ottica + prese RJ45 | Tecnologia per la casa intelligente | Deposito biciclette. Gli ingressi sono protetti da videocitofono. Codice di accesso digitale | Sistema VIGIK. Residenza BBC (Edificio a basso consumo) | Standard NF Habitat HQE (Alta qualità ambientale) | Normativa termica RE2020 | NRA (Nuove normative acustiche) | Certificato di prestazione energetica stimata (APE): A o B | SPESE NOTARILI RIDETTE (2,5%) | IDONEO PER PTZ (Prestito a tasso zero) | Illustrazione non contrattuale solo a scopo estetico | Informazioni, planimetrie e appuntamenti disponibili su richiesta | Contattabile 7 giorni su 7 | Il tuo consulente immobiliare: Georges BERTA | +33(0)6.76.94.01.03 |
