Descrizione
Sainte-Maxime: Siamo lieti di presentare una delle più belle proprietà di lusso di Sainte-Maxime, situata in posizione ideale a pochi passi dal centro città, nel cuore del prestigioso quartiere Sémaphore. Costruita su un terreno paesaggistico di 1.580 m² con piscina, questa eccezionale proprietà offre 560 m² di superficie calpestabile (320 m² di superficie abitabile), vista mare e comfort ineguagliabili. Una villa eccezionale con finiture impeccabili, una delle proprietà tecnicamente più raffinate del Golfo di Saint-Tropez: la villa, costruita attorno a un patio alberato (una vera oasi di pace e tranquillità all'interno della casa), ospita cinque eleganti suite, ciascuna con bagno privato, ampi spogliatoi in rovere su misura e terrazza privata. Spaziose e luminose, si distinguono per la qualità dei materiali e l'atmosfera raffinata. Gli ampi spazi abitativi, perfettamente progettati, si aprono su un'ampia terrazza soleggiata con vista panoramica sul mare e sulla città di Saint-Tropez. Il soggiorno e la sala da pranzo formano un insieme armonioso, ideale per intrattenersi attorno a un camino all'avanguardia. La cucina completamente attrezzata, dotata di elettrodomestici di alta gamma, è completata da una seconda cucina professionale con cella frigorifera, perfetta per servizi di catering o ricevimenti. Tra le caratteristiche più notevoli della casa c'è un garage piastrellato di 180 m², pronto per essere utilizzato come campo pratica da golf o home cinema. Tra i comfort di lusso e le caratteristiche esclusive figurano: pavimenti in pietra egiziana in tutti gli ambienti, sia all'interno che all'esterno; una cantina con una capacità di oltre 150 bottiglie; una spaziosa lavanderia; e un eccezionale garage di 180 m², più tre posti auto coperti e due posti auto esterni. Ascensore domotico all'avanguardia, sistema di sicurezza e videosorveglianza. Locali dedicati: locali tecnici, impianto idraulico, piscina, ripostiglio. Riscaldamento e aria condizionata centralizzati. All'esterno, un sontuoso giardino paesaggistico con sistema di irrigazione automatico ospita una magnifica piscina balinese riscaldata in pietra, che invita al relax in un ambiente idilliaco. Serbatoio d'acqua da 5000 litri. Una posizione privilegiata nel cuore del Golfo di Saint-Tropez. Situata a pochi minuti a piedi da spiagge, ristoranti gourmet, boutique e sport acquatici, questa villa gode di una posizione eccezionale a Sainte-Maxime, una delle località balneari più ambite della Costa Azzurra. La villa è esposta a sud. Distanze: centro di Sainte-Maxime: 450 m; Saint-Tropez: 15 km (25 min); Aeroporto di Nizza: 92 km (1 ora e 10 min); Aeroporto di Marsiglia: 145 km (1 ora e 20 min). Ulteriori informazioni, foto e planimetrie disponibili su richiesta. Certificato di prestazione energetica: villa costruita secondo la normativa termica 2020. Informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili su Géorisques: georisques.gouv.fr. Prezzo di vendita 6.300.000 € incluse le spese di agenzia, di cui 300.000 € a carico dell'acquirente. Prezzo escluse le commissioni: € 6.000.000 (5,00% commissioni d'agenzia comprensive di IVA a carico dell'acquirente). Lina Marcantoni (EI) Agente di vendita - Numero RSAC: - .
