Descrizione
Iad France - Frédéric Schreiber presenta: Una rarità nella Valle della Bièvre! Venite a godervi un ambiente abitativo eccezionale in questa splendida casa immersa nella natura, a pochi passi dal centro di Jouy-en-Josas. Costruita nel 1998 e ampliata nel 2008, su un ampio terreno alberato di quasi 3.000 m², questa spaziosa casa di 330 m² (circa) offre proporzioni superbe e una disposizione su due livelli. Tutte le stanze sono esposte a sud, beneficiando di abbondante luce naturale e vista sulla campagna circostante. Al piano terra, l'ingresso conduce a una confortevole cucina attrezzata di 19 m² con dispensa, una sala da pranzo, un soggiorno di 23 m², un'accogliente zona bar, un magnifico soggiorno rotondo di 46 m² con soffitto alto 8 m, camino di design, travi in legno a vista e abbondante luce naturale grazie alle ampie finestre e alla tripla esposizione, un bagno con doccia e un WC. Una terrazza in legno corre lungo l'intera facciata sud della casa, offrendo spazio per tavoli e lettini prendisole per godersi la natura circostante. Al primo piano, un ampio pianerottolo conduce a una suite padronale di 18 mq con spogliatoio, bagno privato con doccia e WC, seguita da altre tre ampie camere da letto (16 mq / 15,5 mq / 14,5 mq), un secondo bagno con doccia, un altro WC e una lavanderia. Uno spazio ufficio si trova sul soppalco con vista sul soggiorno rotondo, accessibile dal primo piano e dal soggiorno tramite una monumentale scala a chiocciola ornata da una splendida libreria a parete. Per il benessere dei residenti, al piano terra è stata creata un'area dedicata allo sport e al relax, con una piscina coperta per il nuoto controcorrente di 6,5 x 4 m, un'area fitness e una doccia, il tutto in un'atmosfera calda e tranquilla. Situata sul retro della proprietà e al di sotto del livello stradale, la casa è completamente priva di inquinamento acustico. Non sono necessari lavori di ristrutturazione. L'intera proprietà è moderna, spaziosa e offre la massima privacy. Un vero paradiso di pace nella natura, ma vicino a tutti i servizi. Una proprietà eccezionale da non perdere! Servizi: - A 5-10 minuti a piedi: stazione ferroviaria RER, asilo nido, scuola materna ed elementare, tutti i negozi, ristoranti e il Museo della Tela di Jouy. - A 10 minuti con i mezzi pubblici: scuole, il liceo franco-tedesco di Buc, il campus HEC, i parchi commerciali di Vélizy-Villacoublay, il centro commerciale Vélizy 2 e l'altopiano di Paris-Saclay. Opzioni di trasporto: - Treno RER per Versailles-Chantiers o Massy-Palaiseau in pochi minuti - Servizio autobus che fornisce un rapido accesso a Versailles, Saclay, Vélizy, Buc, Chaville, e in particolare alle stazioni ferroviarie di Chaville Vélizy (RER C), Chaville Rive Gauche (Linea N per Montparnasse), Chaville Rive Droite (Linee L e U per La Défense) e Christ de Saclay (futura Linea 18) - Autostrade A86/N118 a pochi minuti di distanza. Commissioni d'agenzia a carico del venditore. Informazioni sulla prestazione energetica di questo immobile: classe ENERGETICA D (indice 197) e classe CLIMATICA B (indice 10). Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile, incluso l'obbligo legale di disboscamento, sono disponibili sul sito web di Géorisques. Questo annuncio immobiliare è stato redatto sotto la responsabilità editoriale del Sig. Frédéric Schreiber, agente immobiliare indipendente (senza capitale proprio), agente di vendita per SAS I@D France, iscritto al Registro del Commercio e delle Società di Versailles con il numero 953708922, titolare della tessera di promotore immobiliare per conto di I@D France SAS. Informazioni sulla legge ALUR: Commissioni a carico del venditore. (gedeon_6727_32203206)
