Descrizione
Iad France - Michel Labardens propone: Uno splendido appartamento di 4 locali in vendita a Parigi - Zona ricercata vicino a Porte d'Orléans. Benvenuti in questo eccezionale appartamento situato in una zona ambita di Parigi, vicino ai trasporti pubblici, ai negozi e alle scuole. Questo appartamento di 102 mq, ristrutturato con gusto, si trova al 2° piano di un edificio haussmanniano risalente al 1896. Nel cuore della capitale, questo appartamento offre un ambiente abitativo unico. Rimarrete affascinati dai suoi ampi spazi, dal magnifico parquet a spina di pesce e dalle tipiche modanature haussmanniane, dalla sua luminosità e dalla sua disposizione moderna. Entrando, troverete un doppio soggiorno e sala da pranzo, un piccolo ufficio ideale per lavorare da casa, una cucina attrezzata, una spaziosa camera matrimoniale, un bagno e un WC separato. L'ampia camera da letto può essere facilmente divisa in due camere da letto molto confortevoli. Questo appartamento dispone anche di un balcone con vista libera, perfetto per godersi l'aria aperta in completa tranquillità. Apprezzerete l'esposizione a sud, che porta una splendida luce naturale in ogni stanza. Le caratteristiche di lusso di questo appartamento soddisferanno tutte le vostre aspettative: internet in fibra ottica per una connettività ultraveloce, ascensore, ventilazione meccanica, codice di accesso digitale, citofono e riscaldamento a gas naturale. La posizione dell'appartamento è ideale, a soli 20 metri dalla fermata del tram, a 200 metri dalla tangenziale, a 150 metri da Porte d'Orléans e a 250 metri dalle scuole. Una posizione privilegiata per semplificarvi la vita quotidiana. Non perdete questa opportunità unica di acquistare una proprietà eccezionale in una zona ricercata di Parigi. Contattateci subito per fissare una visita! Questo annuncio immobiliare riguarda 2 unità situate in una comproprietà di 47 unità totali e non è soggetto ad alcun procedimento legale in corso ai sensi dell'articolo L. 721-1 del Codice francese dell'edilizia e dell'edilizia abitativa. Spese mensili medie dichiarate dal venditore: 337 € al mese (o 4.044 € all'anno). Commissioni d'agenzia a carico del venditore. Informazioni sulla prestazione energetica di questo immobile: Classe energetica E (285 kWh/m²/anno) e Classe climatica E (53 kg CO₂/m²/anno). Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile, incluso l'obbligo legale di disboscamento, sono disponibili sul sito web di Géorisques. Questo annuncio immobiliare è stato redatto sotto la responsabilità editoriale del Sig. Michel Labardens, agente immobiliare indipendente (senza capitale proprio), agente di vendita per I@D France SAS, iscritto al Registro del Commercio e delle Società di Créteil con il numero 845169291, titolare della tessera di promotore immobiliare per conto di I@D France SAS. Informazioni sulla legge ALUR: Soggetto alle norme sulla comproprietà. Numero di unità: 47. Quota media annua delle spese: 4.044 €. Commissioni a carico del venditore. (gedeon_6727_32203465)
