Descrizione
LE CLOS: Questa casa unifamiliare, in ottime condizioni, si trova in un quartiere tranquillo e ricercato, molto vicino al bosco. Il piano terra comprende una cucina che si apre sulla prima parte della zona giorno principale. Questo soggiorno luminoso e arioso è dotato di ampie finestre, tra cui una porta scorrevole che si apre sul giardino. Adiacente a questo soggiorno open space si trova una camera da letto principale con bagno privato con doccia e WC. La camera da letto si affaccia sul tranquillo e privato giardino. Questa zona giorno ha anche accesso diretto al giardino. Il primo piano offre accesso alla seconda zona giorno attraverso una sala da pranzo con cucina a pianta aperta completamente attrezzata e ampio ripostiglio. Questa cucina/sala da pranzo è molto luminosa grazie alle finestre con doppi vetri che si aprono su una terrazza esterna. C'è anche una camera da letto, un bagno e un WC. Questo spazio ha accesso a un balcone. Al secondo piano si trovano altre due camere da letto e un WC separato. Una cantina e un garage completano questa proprietà unica. Situata nelle immediate vicinanze del bosco, di tutti i servizi, delle scuole e della linea del tram T6, questa casa è ideale per una famiglia, con le sue quattro camere da letto e i vari spazi abitativi. Il prezzo dell'immobile è di 630.000 €, spese escluse. Le spese di agenzia pari al 3% IVA inclusa, ovvero 18.900 € IVA inclusa, sono a carico dell'acquirente. I costi energetici annui stimati per l'immobile sono compresi tra 1.997 € e 2.703 € (consumo di energia primaria 207 kWh/m²/anno ed emissioni di gas serra 45 kg CO₂/m²/anno). Questa proprietà è offerta da un agente immobiliare, numero SIREN 800 339 715. Le spese di agenzia pari al 3% IVA inclusa sono a carico dell'acquirente. Prezzo escluse le spese: 630.000 €. Classe energetica D, Classe climatica D. Costo energetico annuo stimato per un utilizzo standard: tra 1.997,00 € e 2.703,00 € per gli anni 2021, 2022 e 2023 (abbonamenti inclusi). Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: georisques.gouv.fr. Il vostro consulente Clic et Biens Viroflay: Nikhil Bournisien, Agente di vendita (Ditta individuale) RSAC 800339715 RCP SO.CAF
