Descrizione
AHORA IMMOBILIER propone in vendita questa elegante proprietà di circa 150 m² con piscina e monolocale indipendente, situata nel cuore del quartiere La Panouse, 9° arrondissement di Marsiglia. La proprietà è composta da due edifici separati: una spaziosa casa principale e un monolocale indipendente, ideale per ospitare familiari e amici o per generare reddito da locazione. La casa principale, costruita su un terreno di circa 700 m², presenta un ingresso che si apre su una cucina moderna completamente aperta su un'ampia e luminosa zona giorno di circa 40 m² che combina soggiorno e sala da pranzo, uno spazio ufficio, un'accogliente camera da letto di circa 11 m², un bagno con doccia e una suite padronale di circa 14 m² con bagno privato e accesso diretto al giardino. Un semi-livello separato (con possibilità di ingresso indipendente) ospita un'ulteriore camera da letto con bagno di circa 20 m² e una piccola cantina adiacente. Il monolocale indipendente, di circa 22 m², è composto da una stanza principale e un angolo cottura con bagno con doccia. Offre completa autonomia e numerose possibilità di utilizzo. Sarete affascinati dall'officina di circa 25 m² con locale caldaia, dall'ampia cantina di circa 16 m², dalla cantina più piccola e dalla funzionale lavanderia. La proprietà dispone inoltre di un sistema di riscaldamento a pompa di calore aria-acqua ad alte prestazioni (di recente installazione), di un parcheggio per due auto con stazione di ricarica per veicoli elettrici, lucernari Velux con tapparelle elettriche e di una pensilina per biciclette. La proprietà è una vera oasi di pace, a due passi dalle colline e dai famosi Calanchi di Marsiglia. Rimarrete affascinati dalla sua posizione tranquilla, dalla sua disposizione ottimizzata per la vita familiare o per il tempo libero e dal facile accesso ai servizi di uso quotidiano. Non esitate a contattare il nostro team al numero +33 4 91 17 31 41 per maggiori informazioni. L'agenzia AHORA IMMOBILIER, situata in 11 boulevard du Redon, 13009 Marsiglia, offre una selezione di appartamenti e case/ville in vendita e in affitto nei quartieri meridionali di Marsiglia. Le commissioni d'agenzia sono a carico del venditore. Classe energetica D, classe climatica B. Costi energetici annui stimati per un utilizzo standard: tra 2.600 e 3.580 euro per gli anni 2021, 2022 e 2023 (abbonamenti inclusi). Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: georisques.gouv.fr.
