Descrizione
IN VENDITA – Splendida casa di campagna con Bed and Breakfast e grande potenziale – Una scoperta rara! Posizione ideale nel cuore della natura, a pochi minuti dai servizi, in un ambiente lussureggiante e tranquillo. Scoprite questa eccezionale casa di campagna con una superficie abitabile totale di 600 m², immersa in un magnifico terreno alberato di 3000 m², che unisce fascino, comfort e un notevole potenziale di sviluppo. - 7 camere per gli ospiti già operative, tra cui 3 suite premium dotate di area benessere privata (jacuzzi e sauna). - Una palestra a disposizione degli ospiti per un'esperienza premium. - Una residenza privata separata di 200 m² con ingresso indipendente, composta da un'ampia e luminosa zona giorno open space, un soppalco che conduce a 3 camere da letto e una sala giochi, ideale per la vita familiare o per un'attività commerciale mista. - Notevole potenziale inutilizzato: possibilità di espansione, attività aggiuntive (eventi, seminari, ritiri benessere, ecc.). - Reddito da locazione consistente e confortevole, con una clientela fedele e un'eccellente reputazione. Una proprietà chiavi in mano, rara sul mercato, perfetta per un progetto di lifestyle o un investimento redditizio. Non perdere questa opportunità unica! Contattaci subito per fissare una visita e lasciati conquistare da questa proprietà eccezionale. Commissioni d'agenzia del 7,2% (IVA inclusa) a carico dell'acquirente. Prezzo escluse le spese: € 1.799.000. Classe energetica D, classe climatica E. Costo energetico medio annuo stimato per un uso standard, basato sui prezzi dell'energia del 2006: € 4.830,00. Data dell'Attestato di Prestazione Energetica (APE): 21 marzo 2010. Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: georisques.gouv.fr. Il tuo consulente SIMEKA REAL ESTATE AND COMMERCIAL: Aurelien HERVÉ, Agente di Vendita (Ditta Individuale), Assicurazione di Responsabilità Civile Professionale RCPH278378511
