Descrizione
Appartamento familiare con spazio esterno? Ricercato quartiere di Aulnettes a Viroflay. Situato in una prestigiosa residenza ben tenuta e immersa nel verde, questo splendido appartamento con 3 camere da letto gode di una posizione eccezionale ai margini della foresta di Fausses Réposes, nel ricercatissimo quartiere di Aulnettes. Con un'ampia zona giorno, comprende un ingresso con ripostiglio, una cucina separata, un ampio e luminoso soggiorno esposto a ovest, due camere da letto con accesso al balcone, un WC separato, un bagno con doccia e una suite padronale con bagno. Caratteristiche principali: due balconi continui esposti a est e a ovest: uno per godersi l'alba dalle camere da letto, l'altro immerso nella luce fino a sera nel soggiorno. Tutte le camere da letto hanno accesso a uno dei due balconi (10 mq). Vista libera su un ampio giardino splendidamente curato a ovest e su una magnifica foresta a est. Portineria professionale disponibile 6 giorni su 7. Due posti auto in posizione ideale di fronte all'uscita dell'edificio. Uno è incluso nell'appartamento, il secondo è disponibile per l'acquisto separatamente. Cantina al piano interrato. L'appartamento, sebbene situato in un edificio degli anni '90, è estremamente ben tenuto, pulito e sicuro (videosorveglianza del piano terra e dei garage). Trasporti: vicino alle stazioni ferroviarie di Viroflay Rive Droite (linee U e L) e Rive Gauche (RER C, linea N, tram T6), raggiungibili in 10-15 minuti a piedi. Accesso rapido a La Défense, Saint-Lazare e Pont de Sèvres. Scuole vicine: scuola materna Le Coteau (300 m), scuola elementare Aulnettes (300 m), scuola media Jean Racine (1,5 km), liceo Marie Curie di Versailles (raggiungibile in 18 minuti con l'autobus 171). Un immobile raro per la sua posizione, la luminosità e la qualità della vita che offre. Da non perdere! Commissioni d'agenzia del 4% (IVA inclusa) a carico dell'acquirente. Prezzo escluse le spese: € 625.000. Situato in un condominio di 179 unità. Non sono attualmente in corso procedimenti legali. Classe energetica D, Classe climatica B. Costi energetici annui stimati per un utilizzo standard: tra € 1.430,00 e € 1.990,00 per gli anni 2021, 2022 e 2023 (abbonamenti inclusi). Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: georisques.gouv.fr. Il tuo consulente ESSA IMMOBILIER L'AGENCE DE VIROFLAY: Émilie CLOVET, Agente di vendita (Ditta individuale), RSAC 841 103 922 VERSAILLES, Assicurazione di responsabilità civile professionale n. S17470149. Hai bisogno di maggiori informazioni? Hai una domanda? Vuoi fissare un appuntamento per una visita? Non esitare a contattare il tuo agente ESSA Immobilier.
