Descrizione
Nel cuore pulsante di Amsterdam, proprio dietro Piazza Dam, si trova Nieuwezijds Voorburgwal. Qui, al numero 284, è ora in vendita una proprietà del Rijksmonumental: un'opportunità unica per possedere questa straordinaria dimora! Questa splendida e caratteristica proprietà vanta un'abbondanza di caratteristiche originali, completate da tutti i comfort moderni necessari per la vita contemporanea. Raramente abbiamo visto una proprietà così meticolosamente restaurata che offre anche il lusso moderno. La casa si estende su circa 505 m² di superficie abitabile su cinque piani. Sul retro, presenta un bellissimo giardino interno piastrellato. Inoltre, è possibile creare una terrazza panoramica su parte del piano terra sul retro; un permesso per questo è già stato concesso dal Comune di Amsterdam. Negli ultimi anni, questa sezione di Nieuwezijds Voorburgwal è stata riqualificata dal Comune di Amsterdam. Un tempo una strada trafficata e sede del famoso Mercato dei Francobolli, ora è una strada tranquilla e alberata con un nuovo verde. A soli 50 metri si trova Wijdesteeg, dove si trova l'ingresso di un parcheggio coperto. Questa proprietà dispone di due ampi posti auto nel garage. Disposizione Dalla strada, una splendida scalinata conduce all'ingresso principale di questa casa. Entrando nell'imponente corridoio, si rimane immediatamente colpiti dallo splendido marmo: sia i pavimenti che le pareti sono rifiniti in marmo bianco. Gli alti soffitti mettono in risalto gli eleganti lampadari. Nella parte anteriore, si trova un salotto formale con un camino autentico. Dietro la scala, un altro salotto si affaccia sul giardino interno. La proprietà è stata ristrutturata e rifinita utilizzando solo materiali di altissima qualità, perfettamente in linea con lo stile architettonico della casa. I dettagli originali sono stati accuratamente conservati e restaurati. Il primo piano comprende una spaziosa camera da letto principale, un ampio bagno e una cabina armadio separata, completamente attrezzata con armadi e ripostiglio. Il secondo piano comprende due camere da letto, ciascuna con il proprio bagno, e un ulteriore ripostiglio interno. Il terzo piano ospita una spettacolare zona notte con vasca da bagno indipendente e lavabo. Il seminterrato ospita la cucina, il soggiorno e la sala da pranzo. La cucina su misura è dotata di tutti gli elettrodomestici moderni che ci si aspetta da una cucina di lusso. Questo piano è accessibile direttamente dalla strada e tramite la scala interna. Il giardino di 44 m², accessibile sia dalla cucina che dal soggiorno, offre un'oasi di tranquillità nel cuore pulsante di Amsterdam. Storia del Burgwallen In origine, il Nieuwezijds Voorburgwal era una cinta muraria fortificata (burgwal) lungo il canale. Prima del 1385, il fiume Amstel divideva Amsterdam in due parti quasi uguali: la "Parte Vecchia" con la Oude Kerk (Chiesa Vecchia) e la "Parte Nuova" con la Nieuwe Kerk (Chiesa Nuova). Ogni lato era delimitato da un burgwal. Intorno al 1385 furono costruite nuove mura e quelle esistenti divennero il "voorburgwal" (muro anteriore), mentre quelle nuove furono chiamate "achterburgwal" (muro posteriore), sia sul lato vecchio che su quello nuovo. Questa divisione ha creato il Nieuwezijds Voorburgwal, il Nieuwezijds Achterburgwal, l'Oudezijds Voorburgwal e l'Oudezijds Achterburgwal. Caratteristiche speciali: il contratto di acquisto sarà redatto sulla base del modello di contratto di acquisto Ring Amsterdam. Alla firma del contratto di acquisto, l'acquirente verserà un acconto pari al 10% del prezzo di acquisto sul conto corrente del notaio. Il contratto di acquisto includerà una clausola che stabilisce che l'acquirente accetta l'immobile "così com'è, dove si trova". Il contratto di acquisto stabilirà che il venditore non ha mai occupato personalmente l'immobile (clausola di non occupazione). Il venditore deve fornire esplicita approvazione scritta per i termini della transazione nonché per il contenuto dell'atto di acquisto e di trasferimento (condizioni sospensive). Trasferimento previo accordo, disponibile con breve preavviso.
