Descrizione
Situata a ovest di Nizza, sul Chemin de Saquier, in una posizione strategica tra il vivace centro del quartiere di Saint Isidore, servito da tram e negozi moderni, e tra la città e la campagna, vi invito a scoprire questa magnifica villa provenzale di 150 m² di superficie abitabile, costruita su due livelli con un terreno di 2000 m² adatto per una piscina. Esposta a sud-est con un'incredibile vista libera sulle colline di Bellet, potrete godere di assoluta pace e tranquillità! Al piano terra, troverete una cucina completamente attrezzata che si apre su un soggiorno di 55 m². Il soggiorno si apre su un'ampia terrazza con cucina estiva. Il primo piano comprende quattro camere da letto (una suite padronale, due camere da letto e uno studio/camera per gli ospiti) e un bagno con doccia separato. Sulla terrazza e negli spazi esterni troverete una piscina fuori terra riscaldata, una cucina estiva e una casetta da giardino. Avrete anche la possibilità di costruire una piscina interrata, se lo desiderate. Un garage chiuso è incluso e ci sono due posti auto privati all'arrivo. Posizione: a 5 minuti dal Castello di Bellet, a 20 minuti da Magnan e a 10 minuti dal supermercato Leclerc a Saint Isidore. Non esitate oltre e venite a immaginarvi in questa casa dalle infinite possibilità! Anno di costruzione: 2005. Video disponibile su richiesta. SERVIZI: - Riscaldamento: aria condizionata reversibile - Tetto isolato + tegole portoghesi - Isolamento: doppi vetri + persiane in alluminio - Sanitari: fossa settica. PREZZO: €715.000 (commissioni di vendita incluse). DIAGNOSTICA: - Certificato di Prestazione Energetica (APE): D (189) - Emissioni di Gas Serra (GHG): B (6). Per organizzare una visita e discutere del vostro progetto, vi prego di contattarmi al numero +33 7 81 24 08 53. Si prega di includere informazioni sulla proprietà in vendita, l'APE e i dettagli della comproprietà, se applicabile. Ai sensi dell'articolo L.561.5 del Codice Monetario e Finanziario francese, per fissare un appuntamento per la visita sarà necessario presentare un documento d'identità. La vendita è garantita per 12 mesi. Il presente annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Milena PERRAULT, agente di vendita registrato (RSAC NICE 978924645) per SAS PROPRIETES PRIVEES, con un capitale di 44.920 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carta professionale per le transazioni immobiliari e commerciali (T) e la gestione immobiliare (G) n. CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciata dalla CCI Nantes - Saint Nazaire. Conto deposito a garanzia n. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garanzia GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - N. 28137 J per 2.000.000 di € per T e 120.000 di € per G. Assicurazione di responsabilità civile professionale di MMA Entreprise, n. polizza 120.137.405. Rif. mandato: 429775 - Il professionista garantisce e assicura il tuo progetto immobiliare. Milena PERRAULT (EI) Agente di vendita - N. RSAC: NICE 978924645 - .
