Descrizione
84500 BOLLENE - Heights, Quartiere Charagons - 7 locali, 4 camere da letto - €499.000 - Un gioiello provenzale da ristrutturare a proprio piacimento. Il suo potenziale di suddivisione rappresenta un'interessante opportunità, sebbene non si accettino condizioni sospensive relative alla divisione del terreno. Immersa in un contesto verdeggiante di 4.800 m², questa splendida proprietà offre un ambiente privilegiato per gli amanti della Provenza e del fascino autentico delle case d'epoca. La casa colonica di 266 m² e la sua piscina di 4,5 m x 12 m, entrambe da ristrutturare, rivelano un enorme potenziale per coloro che sapranno riportarle al loro antico splendore. Fin dall'ingresso, l'anima di questa casa si rivela: un ampio soggiorno luminoso, completo di un bellissimo camino, invita al relax. La spaziosa e accogliente sala da pranzo è adiacente a una cucina separata con dispensa, uno spazio funzionale da riprogettare secondo i vostri desideri. Un angolo lettura promette momenti di tranquillità. Al piano superiore, tre ampie camere da letto offrono ampi spazi e una vista ininterrotta sulla campagna circostante. Un bagno, una cabina armadio e ampi spazi di stoccaggio completano questa zona notte, progettata per combinare comfort e privacy. Un punto di forza di questa proprietà è la dependance con ingresso indipendente, ideale per ospitare familiari e amici, o anche per un potenziale progetto di ampliamento. All'esterno, il giardino paesaggistico di 4.800 m², una vera oasi di pace, offre la cornice ideale per godersi le giornate di sole sotto il cielo provenzale. Ricco di storia e carattere, attende la vostra visione per riportarlo al suo pieno splendore. Una meravigliosa opportunità per gli appassionati di ristrutturazione che desiderano creare uno spazio abitativo unico che rifletta il loro stile personale. Prezzo richiesto: €499.000 (commissioni di vendita incluse). Contatti: +33 6 72 99 95 18, n.jenny@proprietes-privees.com. Mandato 429668. Attestato di Prestazione Energetica (APE) Classe F. Emissioni di Gas Serra (GHG) Classe F. Prezzi medi dell'energia indicizzati al 2021, 2022 e 2023 (compresi gli abbonamenti) compresi tra 8.240 e 11.230 euro. Audit energetico disponibile su richiesta. Ai sensi dell'articolo L.561.5 del Codice Monetario e Finanziario francese, sarà necessario presentare un documento d'identità per fissare una visita. Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Questo annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Nicolas JENNY, consulente immobiliare indipendente sotto la società ombrello di SAS PROPRIETES PRIVEES, con un capitale di 44.920 euro, con sede in ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU. SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carta professionale per le transazioni immobiliari e commerciali (T) e la gestione immobiliare (G) n. CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciata dalla Camera di Commercio e Industria di Nantes - Saint Nazaire. Conto deposito a garanzia n. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garanzia fornita da GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - n. 28137 J per 2.000.000 di € per T e 120.000 di € per G. Assicurazione di responsabilità civile professionale fornita da GALIAN-SMABTP, polizza n. 28137.J.es: www.georisques.gouv.fr.
