Descrizione
Casa indipendente costruita nel 2013, su un lotto posteriore, non adiacente, non esposta al sole, in una zona tranquilla e ricercata di Sainte-Geneviève-des-Bois. Ristrutturazione energetica completa: pompa di calore, scaldabagno termodinamico, isolamento del sottotetto, pareti esterne che permettono di ottenere un DPE B e consumi energetici molto bassi. La casa è composta come segue: al piano terra, un ingresso con ripostiglio, un ampio soggiorno/sala da pranzo luminoso con cucina a vista completamente attrezzata, vetrate esposte a sud con accesso alla terrazza, un bagno di servizio, una suite padronale di 19 m² con bagno con doccia e cabina armadio. Dispone inoltre di una zona coperta con vasca idromassaggio, che si estende dalla terrazza, perfetta per godersi sia l'estate che l'inverno. Al piano superiore, ci sono quattro ampie camere da letto di 15, 15, 14 e 12 m², un bagno e un WC. Un seminterrato completamente isolato e rifinito di 138 metri quadrati comprende una lavanderia, un ripostiglio, un laboratorio e un ampio locale di 75 metri quadrati che può essere utilizzato come reception, spazio eventi, sala giochi o bar: le possibilità sono innumerevoli. A completare questa proprietà, c'è un ampio garage di 27 metri quadrati con spazio per diverse auto e accesso diretto alla casa. I vantaggi: - Cancelli elettrici - Tapparelle elettriche - Videocitofono Certificato di prestazione energetica (APE): Consumo energetico B: 81 kWh/m²/anno Emissioni di gas serra (GHG) B: 8 g CO²/m²/anno Per organizzare una visita e discutere del tuo progetto, contatta Jérémie JUND al numero +33 6 43 75 88 50 o via e-mail all'indirizzo j.jund@proprietes-privees.com. Ai sensi dell'articolo L.561.5 del Codice monetario e finanziario francese, ti verrà richiesto di presentare un documento d'identità per organizzare la visita. Questa vendita è garantita per 12 mesi. Il presente annuncio è stato scritto sotto la responsabilità editoriale di Jérémie JUND, in qualità di agente di vendita registrato presso la RSAC NANTERRE con il numero 878 217 959, per SAS PROPRIETES PRIVEES, con un capitale di 44.920 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carta professionale per transazioni immobiliari e commerciali (T) e gestione immobiliare (G) n. CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciato dalla CCI Nantes - Saint Nazaire. Conto di deposito a garanzia n. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garanzia GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - Polizza n. 28137 J per 2.000.000 di euro per T e 120.000 di euro per G. Assicurazione di responsabilità civile professionale di MMA Entreprise, polizza n. 120.137.405. Rif. mandato: 385977. Il professionista garantisce e tutela il vostro progetto immobiliare. Jérémie JUND (EI) Agente di vendita - N. RSAC: NANTERRE 878 217 959. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr
