Descrizione
95650 MONTGEROULT, nel cuore del villaggio, bella casa unifamiliare di 159 m² di superficie abitabile, superficie totale di 277 m², seminterrato completo, magnifica vista, su un terreno di 428 m². Prezzo richiesto: € 448.000, spese di agenzia a carico del venditore. Quartiere ricercato, vicino alla scuola materna e primaria, servizio di scuolabus per la scuola media di Vigny e le scuole superiori di Pontoise e Cergy, trasporti pubblici, stazione ferroviaria SNCF, linea J Gisors - Saint-Lazare (40 minuti), posizione ideale a 3 km dalla D14 e dalla linea diretta per Cergy-Pontoise (10 minuti) e Parigi (45 minuti). Il piano terra rialzato è composto da un ingresso, un soggiorno/sala da pranzo molto grazioso e luminoso con camino, che si apre su una terrazza con vista panoramica sulla valle e sul villaggio, una grande cucina arredata e attrezzata, un bagno e una toilette. Al piano superiore, un pianerottolo conduce a quattro ampie camere da letto e a un bagno con doccia e WC. In mansarda, un pianerottolo dà accesso a una quinta camera da letto e a una splendida soffitta convertibile di oltre 50 m². Nel seminterrato, accessibile dall'interno della casa, una stanza conduce alla centrale termica, a un ripostiglio, a una grande lavanderia e a un'ampia stanza, entrambe con accesso diretto all'esterno. I punti di forza di questa casa: ampi spazi, carattere, splendidi pavimenti in legno massello, possibilità di ampliamento di 85 m², cancello elettrico, vista panoramica, contesto e vicinanza ai servizi. Venite a scoprire questa splendida casa di famiglia senza indugio e lasciatevi incantare dal suo fascino. Per fissare una visita e discutere del vostro progetto, contattate Nathalie ANDRÉ al numero +33 6 80 06 98 42 o via e-mail all'indirizzo n.andre@proprietes-privees.com. Ai sensi dell'articolo L.561.5 del Codice monetario e finanziario francese, vi sarà richiesto di presentare un documento d'identità per organizzare la visita. Questo annuncio è stato scritto sotto la responsabilità editoriale di Nathalie ANDRÉ, in qualità di agente commerciale registrato (RSAC PONTOISE 533 634 523) per SAS PROPRIETES PRIVEES, con un capitale di 44.920 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carta professionale per transazioni immobiliari e commerciali (T) e gestione immobiliare (G) n. CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciato dalla CCI Nantes - Saint Nazaire. Conto di deposito a garanzia n. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garanzia GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - Polizza n. 28137 J per 2.000.000 di euro per T e 120.000 di euro per G. Assicurazione di responsabilità civile professionale di MMA Entreprise, polizza n. 120.137.405, Settore 95 - 78 (Avernes 95450, Montgeroult 95650, Magny en Vexin 95420, Meulan en Yvelines 78250). Approvata FNAIM. Rif. mandato ARN 429174. Il professionista garantisce e tutela il vostro progetto immobiliare. Nathalie ANDRÉ (EI), Agente di vendita - N. RSAC: PONTOISE 533634523. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr
