Descrizione
IN ESCLUSIVA, Sylvie e Pascal BECOURT (0607980936 o 0787117850) presentano una BASTIDE IN PIETRA con annessi, VISTA PANORAMICA e potenziale gîte, vicino a Gordes (10 minuti), assoluta tranquillità, nessun vicino che si affaccia. Prezzo: € 1.500.000, comprese le spese d'acquisto. Immersa nelle colline sopra l'incantevole villaggio di MURS, molto vicino a GORDES, questa superba bastide in pietra domina la valle e offre una vista panoramica eccezionale sul Luberon. Situata su oltre 17.000 m² di terreno boschivo, la proprietà combina AUTENTICITÀ, TRANQUILLITÀ e POTENZIALE. La casa principale, con circa 245 m² di superficie abitabile, è in buone condizioni generali e comprende un ampio soggiorno con camino, un'accogliente cucina attrezzata, un bagno con doccia, una lavanderia e una cantina. Al piano superiore, cinque camere da letto e un bagno completano il piano terra, oltre a una terrazza chiusa che offre una vista mozzafiato sulla foresta. All'esterno, le zone giorno si estendono su ampie terrazze che circondano una splendida piscina con pool house. Gli annessi totali di oltre 260 mq (fienili, laboratorio, garage, capannoni) offrono un notevole potenziale per diversi progetti: affitti per le vacanze, studi d'artista o attività professionali. Una casa separata di 70 mq, immersa nel cuore del bosco, deve ancora essere completamente ristrutturata. Una casa di 65 mq adiacente alla casa principale comprende un soggiorno, una camera da letto, una cucina e un bagno con doccia. Un'adiacente casa vacanze è già operativa e fornisce un reddito immediato. Caratteristiche principali: * Vista panoramica sulla valle del Luberon * Tranquillità assoluta e ambiente naturale incontaminato * Piscina e pool house * Gîte già operativo + casa adiacente + annessi con grande potenziale * Bastide principale pronta per essere abitata senza alcun lavoro richiesto * Notevole potenziale di affitto stagionale Una proprietà rara in questa zona, ideale per una residenza di charme, un progetto familiare o un'attività turistica di alto livello. POSIZIONE: Murs (84), a 10 minuti da Gordes, nel cuore del Luberon. Consumo energetico E: 289 kWh/m²/anno Emissioni di gas serra E: 58 CO2/m²/anno Costi energetici annui stimati per un uso standard: tra € 4.060 e € 5.540 (indicizzati al 2021). Contattateci per un pacchetto informativo completo e una visita. Per organizzare una visita e discutere del vostro progetto, vi preghiamo di contattare Pascal BECOURT al numero +33 6 07 98 09 36 o via e-mail all'indirizzo p.becourt@paul-parker-properties.com. Ai sensi dell'articolo L.561.5 del Codice Monetario e Finanziario francese, vi sarà richiesto di presentare un documento d'identità per organizzare la visita. Questo annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Pascal BECOURT, in qualità di agente di vendita registrato (RSAC Avignon 397592882) per SAS PROPRIETES PRIVEES, con un capitale di 44.920 euro, con sede in ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Licenza professionale per le transazioni immobiliari e commerciali (T) e la gestione immobiliare (G) n. CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciato dalla Camera di Commercio e Industria di Nantes - Saint Nazaire. Conto deposito a garanzia n. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garanzia fornita da GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - polizza n. 28137 J per € 2.000.000 per T e € 120.000 per G. Assicurazione di responsabilità civile professionale fornita da GALIAN-SMABTP, polizza n. 28137.J. Rif. mandato: 429891. Il professionista garantisce e tutela il tuo progetto immobiliare. Pascal BECOURT (EI) Agente di vendita - Numero RSAC: - . Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr
