Descrizione
Barnes Versailles vi invita a scoprire questa superba casa di 327 mq (241 mq di superficie abitabile) con un design sorprendente che fonde la modernità delle sue ampie vetrate a bovindo con la sua struttura in mattoni degli anni '30. Situata nel ricercato e tranquillo quartiere di Parc Aubert, sorge su un terreno di 718 mq. La casa è così disposta: - al piano terra, dopo un ingresso con armadio a muro, troverete una maestosa zona giorno di 72 mq composta da un luminoso soggiorno esposto a sud che si apre sul giardino e sulla piscina, una cucina professionale a pianta aperta con piano di lavoro in marmo della Patagonia, una sala da pranzo e una seconda cucina completamente attrezzata con ampio spazio di stoccaggio. A questo livello si trovano anche un'enorme cucina estiva (con forno per pizza e attrezzature professionali) sotto una pergola bioclimatica (con tetto retrattile), una lavanderia e un garage con spazio per due auto. Al primo piano, una superba suite di 70 mq dispone di un ampio bagno con doccia e vasca che si apre sulla camera da letto, ampliata da un'enorme cabina armadio; una camera da letto, un bagno con doccia e un WC separato completano questo piano. Al secondo piano, ci sono due camere da letto e un bagno con doccia/WC. Al terzo piano, c'è una camera da letto e un bagno con doccia e WC. Originariamente una casa in mattoni degli anni '30, la proprietà è stata oggetto di un ampliamento di grande successo nel 2018 sotto la direzione di un architetto. L'intero ampliamento emana un'atmosfera ultramoderna con le sue finestre con tripli vetri, soffitti in metallo a vista, elettrodomestici da cucina all'avanguardia, pergola bioclimatica retrattile e cantina refrigerata. Il giardino, piantumato con specie mediterranee, è perfettamente tranquillo ed esposto a sud, confina con la casa e comprende una piscina, una terrazza in teak e una sauna. Una serra completa lo spazio esterno. Questa casa è perfetta per una famiglia che cerca ampi spazi abitativi e una casa pronta da abitare con servizi di lusso. Certificato di Prestazione Energetica (APE): C/B. Una pompa di calore per il riscaldamento della casa e una pompa di calore dedicata alla piscina. Costi energetici annui stimati per un uso standard: € 2.270 - € 3.090/anno. Imposta sulla proprietà: € 6.239/anno. Prezzo di vendita: € 1.890.000 (commissioni di agenzia incluse). Commissioni di agenzia a carico dell'acquirente: 5% IVA inclusa del prezzo di vendita netto. Prezzo di vendita netto: € 1.800.000. Il tuo contatto BARNES: Nathalie BOUE. Telefono: +33 6 44 07 93 50. Commissioni di agenzia non incluse. Commissioni di agenzia: 5% IVA inclusa. Commissioni a carico dell'acquirente. Costi energetici annui stimati per un uso standard, basati sui prezzi dell'energia del 2021: € 2.270 - € 3.090.
