Descrizione
SE CERCHI UNA VILLA MODERNA, INDIPENDENTE E COSTRUITA SECONDO I NUOVI STANDARD DI COMFORT E RISPARMIO ENERGETICO, QUESTA È LA SOLUZIONE PERFETTA PER TE E LA TUA FAMIGLIA!
DESCRIZIONE:
ImmobilSmart propone in vendita una splendida villa indipendente di nuova costruzione di circa 140 mq interni (70 mq per livello), con cortile privato, situata a Gricignano di Aversa, a pochi passi dalla Villa Comunale e vicina a servizi, negozi e scuole. La posizione è altamente strategica: la villa gode inoltre della vicinanza all’Asse di Supporto, distante appena 2 km, che permette un collegamento diretto e veloce verso Napoli, l’hinterland e i principali svincoli autostradali. A circa 1,5 km dalla stazione ferroviaria di Aversa, garantendo collegamenti rapidi con Napoli e Caserta. A pochissima distanza anche la zona ASI (area industriale), cuore produttivo e commerciale del territorio, fattore che aumenta ulteriormente l’interesse e il valore della soluzione.
Grazie alla prossimità con la Base NATO (US NAVY) – Support Site, l’area è particolarmente richiesta anche dagli affittuari americani, rendendo l’immobile un eccellente investimento a reddito per chi desidera locare a personale militare USA, noto per puntualità, contratti lunghi e alta rendita.
La villa è progettata secondo i più moderni criteri di efficienza energetica, sicurezza antisismica e comfort abitativo, con materiali di prima scelta e una distribuzione degli spazi studiata per garantire massima vivibilità, sia interna che esterna.
COMPOSIZIONE: (foto indicative)
Piano Terra – Zona Giorno ampia zona living open space, cucina con affaccio sul cortile e bagno di servizio. Accesso diretto alle aree esterne;
Primo Piano – Zona Notte camera matrimoniale con cabina armadio e bagno privato, due camerette, bagno principale e lavanderia. Balconi ampi e vivibili con tripla esposizione Est – Sud – Ovest
SPAZI ESTERNI:
La villa dispone di un cortile privato, in parte a giardino e in parte coperto per il parcheggio delle auto, ideale per famiglie e per chi desidera privacy e spazi esterni funzionali. Possibilità di realizzare una piscina privata al costo aggiuntivo di € 30.000,00
CARATTERISTICHE COSTRUTTIVE:
Nuova costruzione secondo gli ultimi standard energetici: Isolamento termico e acustico, impianti di nuova generazione, materiali top di gamma, sicurezza strutturale antisismica, ambienti luminosi grazie alla tripla esposizione.
POSIZIONE – RICHIESTA E STRATEGICA
A pochi passi dalla Villa Comunale, vicino a negozi, scuole, uffici e servizi. Vicina al centro di Gricignano, alla città di Aversa e ai principali svincoli stradali, a soli 2 km dall’Asse di Supporto, ottimo per i collegamenti verso Napoli e comuni limitrofi. Rapido accesso alla zona ASI (area industriale), cuore produttivo e commerciale ed a pochi minuti dalla Base NATO, garanzia di forte domanda locativa. Stazione ferroviaria di Aversa a soli 1,5 km.
TIPOLOGIA DI CLIENTE IDEALE:
Famiglie che cercano una casa indipendente, moderna e confortevole e chi desidera una soluzione esclusiva con ampi spazi interni ed esterni. Acquirenti che vogliono costi di gestione ridotti e alta efficienza energetica. Investitori interessati a locare a personale US NAVY, con rendite elevate e contratti stabili.
Professionisti che vogliono vivere in un contesto tranquillo ma perfettamente collegato.
CONSIDERAZIONI:
UNA VILLA INDIPENDENTE DI NUOVA COSTRUZIONE, MODERNA, LUMINOSA E FINEMENTE RIFINITA CON AMPI SPAZI, GIARDINO, POSSIBILITÀ DI PISCINA E STANDARD ENERGETICI DI ULTIMA GENERAZIONE.
UNA SOLUZIONE PERFETTA PER LA FAMIGLIA E UN INVESTIMENTO ECCEZIONALE PER CHI VUOLE LOCARE A PERSONALE US NAVY.
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