Descrizione
Iad France - Babak Maaghoul (06 80 91 65 48) vi offre: Eleganza senza tempo alla periferia di Parigi? Immersa in uno dei quartieri più ricercati di Garches, questa prestigiosa dimora incarna il perfetto connubio tra fascino antico e comfort contemporaneo. A pochi passi dalle scuole più rinomate, tra cui diverse scuole internazionali, coniuga perfettamente una casa di famiglia con un'elegante sala ricevimenti. Caratteristiche principali: Superficie abitabile di circa 273 m² (circa 365 m² totali) su un terreno di circa 644 m²; Giardino paesaggistico senza affacci sui vicini e un'accogliente terrazza; 9 stanze, tra cui un salone di circa 80 m², una sontuosa suite padronale di circa 40 m², 3 camere da letto (possibilità di creare una quarta camera da letto); Uno studio; Un appartamento separato di 2 stanze al piano giardino; 3 bagni, 4 WC; Soffitti alti, parquet originale, vetrate e caminetti d'epoca; Facile accesso per parcheggiare diversi veicoli sul retro del giardino; esposizione a sud-est che inonda gli ambienti di luce naturale. Un ambiente abitativo privilegiato: situata nelle immediate vicinanze del centro città, questa residenza è vicina a negozi di alimentari, al mercato di Garches, a numerosi spazi verdi come il Bois de Saint Cucufa e il Parc de Saint-Cloud, nonché all'autostrada A13. Con rapido accesso a Parigi e alla Normandia, la vicina stazione ferroviaria di Garches-Marnes-la-Coquette offre collegamenti rapidi con Parigi (La Défense in 15 minuti e la stazione di Saint-Lazare in 25 minuti). Istruzione e opportunità internazionali: oltre alle scuole pubbliche locali, la casa è in posizione ideale per raggiungere rinomate istituzioni private e internazionali, come la scuola Passy Buzenval, il Centro Madeleine Daniélou, l'American School of Paris e la Deutsche Schule Paris. Una rarità: questa casa, meticolosamente mantenuta, è in condizioni eccellenti. Ogni dettaglio è stato attentamente studiato per offrire un comfort assoluto in un ambiente verdeggiante. Uno spazio abitativo eccezionale dove la raffinatezza incontra la funzionalità. Per chi apprezza la bellezza delle pietre e la tranquillità urbana. Annuncio esclusivo. Commissioni d'agenzia a carico del venditore. Informazioni sulla prestazione energetica di questo immobile: Classe ENERGETICA E (indice 267) e Classe CLIMATICA E (indice 58). Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Questo annuncio immobiliare è stato redatto sotto la responsabilità editoriale del Sig. Babak Maaghoul EI (ID 74708), agente immobiliare indipendente (senza capitale di proprietà), agente di vendita per I@D France SAS, iscritto al Registro del Commercio e delle Società di Parigi con il numero 919015172, titolare della tessera di promotore immobiliare per conto di I@D France SAS. Questo immobile è commercializzato nell'ambito di un mandato delegato. Trova tutti i nostri immobili sul nostro sito web: www.iadfrance.fr. Informazioni sulla legge ALUR: Commissioni a carico del venditore. (gedeon_6727_32207944)
