Descrizione
Iad France - Cyrille Figureau (07 67 91 82 91) offre: Nel quartiere Championnet, le strade si alternano tra caffè di quartiere, studi di artisti e luoghi culturali. È un ambiente vivace, apprezzato dalle famiglie in cerca di un luogo in cui ognuno possa trovare il proprio spazio senza rinunciare al comfort o all'indipendenza. Questo appartamento duplex di circa 104,4 m² offre un ambiente abitativo raro per una famiglia allargata con adolescenti. La disposizione su due livelli permette a ognuno di avere il proprio spazio, pur offrendo opportunità per momenti di condivisione in soggiorno e in terrazza. Le stazioni della metropolitana Jules Joffrin e Porte de Clignancourt sono facilmente accessibili, così come i negozi, le scuole, i parchi e gli impianti sportivi del 18° arrondissement, semplificando la vita quotidiana e consentendo ai bambini più grandi di muoversi in autonomia. Il primo piano comprende quattro camere da letto distribuite lungo l'intero appartamento, garantendo la privacy di ogni membro della famiglia. I due bagni riducono al minimo gli ingorghi mattutini, un vantaggio prezioso per le famiglie numerose. Il soggiorno, di circa 26,9 m², rimane il cuore della casa: uno spazio accogliente per condividere i pasti, ritrovarsi la sera o ospitare gli amici dei bambini. La cucina a pianta aperta completa naturalmente queste funzioni. Al piano superiore, il soppalco, di circa 16,9 m², è uno spazio a sé stante. Può trasformarsi in un'area dedicata agli adolescenti, in un ufficio privato o in una sala multimediale, consentendo di svolgere attività separate senza interrompere i legami familiari. Le due terrazze, di circa 18,8 m² e 25,8 m², estendono lo spazio abitativo all'aperto. Sono ideali per ospitare una cena estiva, offrire un'area relax per gli adolescenti o semplicemente godersi un momento di tranquillità in quota, lontano dal trambusto del quartiere. La luce naturale è una caratteristica fondamentale del duplex: zone giorno esposte a sud-ovest, luce soffusa nelle camere da letto e circolazione verticale grazie al soppalco. L'isolamento ad alte prestazioni e il teleriscaldamento garantiscono un comfort costante tutto l'anno, con una piacevole sensazione di tranquillità nonostante la vivacità del quartiere. Sono disponibile per ricevere una planimetria dettagliata o per ulteriori informazioni. Le commissioni d'agenzia sono a carico del venditore. Questo immobile non è soggetto ad APE (Certificato di Prestazione Energetica). Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Questo annuncio immobiliare è stato redatto sotto la responsabilità editoriale del Sig. Cyrille Figureau EI (ID 76688), agente immobiliare indipendente (senza capitale proprio), agente di vendita per SAS I@D France, iscritto presso la RSAC di Clermont-Ferrand con il numero 521703322 e titolare di una licenza di agente immobiliare per conto di I@D France SAS. Trova tutti i nostri immobili sul nostro sito web: www.iadfrance.fr. Informazioni sulla legge ALUR: Commissioni a carico del venditore. (gedeon_6727_32208965)
