Descrizione
L'agenzia immobiliare di Aix-en-Provence presenta questa spaziosa casa di carattere in vendita, situata vicino a Ventabren. Scoprite una proprietà ideale per il comfort della famiglia, con ampi spazi esterni. L'indirizzo dell'immobile, il video del tour virtuale e tutte le informazioni finanziarie sono disponibili online sul sito web di Mon Office Immobilier con riferimento 6037-VCL (Link diretto alle foto). Posizione e contesto: Ai margini di un grazioso villaggio, questa casa di carattere, a 15 km dal centro di Aix-en-Provence, è stata originariamente costruita intorno al 1949 ed è stata ampliata nel corso degli anni. Si trova su un terreno alberato di 6.785 m². La scuola più vicina è a soli 4 chilometri di distanza, garantendo una comoda vita quotidiana. La stazione ferroviaria TGV è a 10 minuti e l'aeroporto di Marsiglia Provenza è a 15 minuti di auto. Descrizione degli interni: La casa si trova alla fine di una strada senza uscita su una collina, ma non è isolata. Questa proprietà offre 236 m² di superficie abitabile, suddivisi in una casa principale di 204 m² composta, al piano terra, da una cucina con zona pranzo, sala TV, soggiorno con antico camino in pietra, tutti con accesso a una terrazza esposta a sud con vele ombreggianti, una piccola lavanderia, un bagno, un bagno con doccia, un WC e due camere da letto. Il primo piano offre una camera da letto con WC e un locale con attacco per la doccia. Adiacente alla casa, con ingresso indipendente, si trova una camera da letto di 35 m² con bagno privato e WC, un ufficio di 32 m² con WC (situato separatamente), un locale caldaia e un garage di 15 m² con soppalco. All'esterno, godetevi un ampio giardino di 6785 m² con una splendida piscina per le calde giornate estive e un'accogliente terrazza. Ulteriori caratteristiche: la proprietà comprende 10 posti auto e una cantina. Un ufficio di 32 m² con WC, un posto auto coperto di 33 m² e una casa sull'albero di 7 m² completano il terreno. Una piscina a forma libera con isola centrale e terrazza circostante, un'area giochi con pool house e sala attrezzi offrono angoli relax sia ombreggiati che soleggiati per godersi appieno il parco. La fossa settica è stata installata nel 2021 ed è conforme alle norme vigenti. Le finestre grigie e la finestra a bovindo in alluminio sono state completamente sostituite. La caldaia a gas è a condensazione (emette solo vapore acqueo). L'acqua è fornita da un pozzo con filtro UV e dal Canale di Marsiglia. La pavimentazione è in cotto, colore naturale al piano superiore e patina scura al piano terra. La terrazza è in pietra di Rognes con travi a vista. Muretti a secco si trovano nel giardino e un piccolo laghetto all'ingresso. Al vostro servizio: Véronique CLOUZET - +33663833843 Agente di vendita, Mon Office Immobilier, registrato presso la RSAC di Aix-en-Provence - n. 509400362. Riferimento annuncio: 6037-VCL. L'Attestato di Prestazione Energetica (APE) è disponibile nella scheda informativa energetica. Il prezzo indicato include le spese di acquirente pari al 4,50%, incluse nel prezzo esposto. Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr
