Descrizione
Loft eccezionale! Un'opportunità rara! Nel cuore del centro di Vitry-sur-Seine, scoprite questo loft unico con una superficie totale di 460 m², di cui 376 m² abitabili (Legge Carrez), con una zona grezza ancora da sviluppare. A soli 10 minuti a piedi dalla linea del tram T9 e dalla stazione ferroviaria RER C, questa proprietà offre una posizione strategica pur rimanendo al riparo dai rumori grazie al suo ingresso arretrato rispetto alla strada. Questo loft è una vera oasi di pace, perfetta per un progetto di coliving o coworking, o per ospitare una famiglia numerosa. Include un appartamento completamente indipendente al piano inferiore (ideale per adolescenti). Il design modulare permette la creazione di spazi su misura, con la possibilità di creare diverse zone distinte. L'isolamento di alta qualità colloca questa proprietà in categoria energetica C, un vantaggio prezioso per ridurre le spese e massimizzare il comfort. L'edificio beneficia di un comitato di gestione volontario, riducendo al minimo le spese. Scatenate la vostra creatività per sfruttare appieno il potenziale di questo spazio eccezionale. Venite a scoprire questa perla rara sul mercato. Certificato di Prestazione Energetica (APE): C / Emissioni di Gas Serra (GHG): C. Costi energetici medi annui stimati per un uso standard, sulla base dei prezzi dell'energia del 2021: da € 1.820 a € 2.510. Prezzo: € 750.000 (commissioni di vendita incluse). Per organizzare una visita e discutere del tuo progetto, contatta Jessy VALENTIN al numero +33 6 47 28 04 33 o via email all'indirizzo j.valentin@proprietes-privees.com. Ai sensi dell'articolo L.561.5 del Codice Monetario e Finanziario francese, ti verrà richiesto di presentare un documento d'identità per organizzare la visita. Questo annuncio è stato scritto sotto la responsabilità editoriale di Jessy VALENTIN, in qualità di agente di vendita registrato (RSAC EVRY 507 872 786) per SAS PROPRIETES PRIVEES, con un capitale di 40.000 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carta professionale per transazioni immobiliari e commerciali (T) e gestione immobiliare (G) n. CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciato dalla CCI Nantes - Saint Nazaire. Conto di deposito a garanzia n. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garanzia GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - Polizza n. 28137 J per 2.000.000 di euro per T e 120.000 di euro per G. Assicurazione di responsabilità civile professionale di MMA Entreprise, polizza n. 120.137.405. Rif. mandato: 429146. Il professionista garantisce e tutela il vostro progetto immobiliare. Jessy VALENTIN (EI) Agente di vendita - N. RSAC: Evry 507872786. Condominio di 5 unità. Spese annue: 420 euro. Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr
