Descrizione
Una magnifica villa vi aspetta a Malaucène, offrendo un perfetto equilibrio tra comfort e privacy. Situata in posizione ideale, gode di una posizione privilegiata, vicino ai servizi e ai piedi del Mont Ventoux. Questa proprietà coniuga estetica, comfort e modernità in una zona molto ricercata. Situata su un terreno recintato e paesaggistico di 2.098 m², questa villa di 170 m² su un unico piano vanta un'architettura raffinata, proporzioni generose e abbondante luce naturale grazie all'esposizione a sud e alle ampie finestre. Un accogliente ingresso conduce a un ampio soggiorno e a una cucina separata, recentemente ristrutturata, che si apre su una terrazza e sul giardino. La zona notte comprende una suite padronale, due ampie camere da letto con armadi a muro e una quarta camera da letto che può essere utilizzata come studio. Un bagno con doccia e vasca, una lavanderia, una dispensa e una splendida cantina completano gli interni. Il riscaldamento a pavimento garantisce un comfort ottimale in tutta la casa. Il vero punto forte: una piscina di 85 m², interamente vetrata, che offre una vera e propria sensazione di spazio interno-esterno tutto l'anno. La piscina, riscaldata da pannelli solari, è dotata di un sistema di nuoto controcorrente e di un bagno con doccia dedicato. Le magnifiche travi a vista conferiscono a questo spazio un'atmosfera unica e accogliente. La casa comprende anche un garage doppio isolato di 48 m², un posto auto coperto per tre veicoli, un cancello elettrico e un giardino completamente protetto. Tutto è progettato per il comfort e la tranquillità: basta disfare le valigie e godersi la casa! Prezzo richiesto: € 695.000 (spese a carico del venditore) Classe di consumo energetico: D: 180 kWh/m²/anno Classe di emissioni di gas serra: D: 43 kg CO2/m²/anno Costi energetici annui stimati per un uso standard: tra € 2.070 e € 2.860, indicizzati solo al 2021. Per fissare una visita e discutere del vostro progetto, contattate: Mathis FALLAS al numero +33 7 86 02 08 56 - ma.proprietes-privees.com Clotilde FALLAS +33 6 15 27 22 54 - c.fallas@proprietes-privees.com Ai sensi dell'articolo L.561.5 del Codice monetario e finanziario francese, per fissare una visita sarà necessario presentare un documento d'identità. Il presente annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Clotilde e Mathis FALLAS, agenti di commercio registrati (RSAC Avignon 909053597) per SAS PROPRIETES PRIVEES, con capitale di 44.920 euro, con sede in ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Licenza professionale per transazioni immobiliari e commerciali (T) e gestione immobiliare (G) n. CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciata dalla Camera di Commercio e Industria di Nantes - Saint Nazaire. Conto deposito a garanzia n. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garanzia GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - Polizza n. 28137 J per 2.000.000 di euro per T e 120.000 di euro per G. Assicurazione di responsabilità civile professionale GALIAN-SMABTP, polizza n. 28137.J. Rif. mandato: 419789. Il professionista garantisce e tutela il tuo progetto immobiliare. Agente di vendita Clotilde e Mathis FALLAS (EI) - N. RSAC: AVIGNON 909053597. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr
