Descrizione
Residenza d'eccezione a Orange. Immersa nel cuore di un vasto parco di circa 2 ettari, incarna il perfetto equilibrio tra raffinatezza e tranquillità. Questa residenza offre un ambiente abitativo privilegiato, a pochi passi dal centro città, che unisce privacy, comfort e raffinatezza. Un'opportunità unica per chi cerca la pace assoluta senza rinunciare alla vita cittadina. Fin dal primo momento, rimarrete affascinati dal carattere unico di questa casa colonica, meticolosamente ristrutturata nel rispetto dell'architettura tradizionale. Al piano terra: una spaziosa cucina tradizionale, che si estende fino alla dispensa; un ampio e luminoso soggiorno con camino in pietra e soffitti in stile francese, ideale per intrattenere gli ospiti in un'atmosfera accogliente; splendide porte ad arco in vetro che donano eleganza e luminosità all'insieme; e un rivestimento in cotto antico, che aggiunge fascino e fascino rustico. Al piano superiore: un ampio bagno con vasca in ghisa, due comode camere da letto con abbondante luce naturale, due spaziose ed eleganti suite padronali, e pavimenti in cotto provenzale e parquet. Esterno: In un ambiente tranquillo e verdeggiante, il giardino paesaggistico è incentrato su un'eccezionale piscina a mosaico di 8x8 m, perfetta per godersi le giornate di sole. Un'ampia terrazza con pergolato in ferro battuto, ricoperta di viti, offre uno spazio ombreggiato e invitante per pranzi o cene all'aperto o per rilassarsi. Questa eccezionale proprietà rappresenta una rara opportunità per gli amanti degli edifici storici e del patrimonio provenzale. Perfetta come residenza principale o casa per le vacanze. PREZZO DI VENDITA: € 1.295.000 (commissioni di vendita incluse) Certificato di Prestazione Energetica (APE): E 231 - Emissioni di Gas Serra (GHG): E 67 Per organizzare una visita e discutere del tuo progetto, contatta Clotilde FALLAS al numero +33 6 15 27 22 54 o via e-mail all'indirizzo c.fallas@proprietes-privees.com. In conformità con l'articolo L.561.5 del Codice Monetario e Finanziario francese, ti verrà richiesto di presentare un documento d'identità per organizzare una visita. Questo annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Clotilde FALLAS, in qualità di agente di vendita registrato (RSAC Avignon 909053597) per SAS PROPRIETES PRIVEES, con un capitale di € 44.920, con sede in ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU, Francia. SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carta professionale per le transazioni immobiliari e commerciali (T) e la gestione immobiliare (G) n. CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciata dalla Camera di Commercio e Industria di Nantes - Saint Nazaire. Conto deposito a garanzia n. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garanzia fornita da GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - N. 28137 J per 2.000.000 di € per T e 120.000 di € per G. Assicurazione di responsabilità civile professionale fornita da GALIAN-SMABTP, polizza n. 28137.J. Rif. mandato: 411200 - Questo professionista garantisce e assicura il tuo progetto immobiliare. Clotilde FALLAS (EI) Agente di vendita - Numero RSAC: AVIGNON 909053597 - . Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr Clotilde e Mathis FALLAS (EI) Agente di vendita - Numero RSAC: AVIGNON 909053597 - .
