Descrizione
06810 AURIBEAU SUR SIAGNE - ESCLUSIVA - Affascinante villa di 5 locali ad Auribeau-sur-Siagne: un ambiente raro, un'atmosfera unica. Situata in una delle zone più ambite della città, questa magnifica villa vi accoglie in un ambiente tranquillo e privilegiato. Una villa luminosa immersa nel verde. Situata su uno splendido terreno paesaggistico quasi pianeggiante di 1.600 m² esposto a sud-ovest, questa casa di circa 182 m² offre uno spazio abitativo caldo, luminoso e potenzialmente espansivo. Al piano giardino: lasciatevi conquistare da un'ampia zona giorno di 60 m² inondata di luce naturale, che comprende un accogliente soggiorno, un'accogliente sala da pranzo e una cucina indipendente completamente attrezzata. Ampie vetrate estendono lo spazio sulle terrazze e sul giardino, creando una splendida armonia tra interni ed esterni. Questo piano comprende anche due comode camere da letto, un bagno, una toilette separata e una dispensa. Al piano superiore: troverete una terza camera da letto intima con un'ampia cabina armadio e la possibilità di aggiungere un ulteriore bagno. Gli esterni ben curati e le finiture di alta qualità includono una terrazza piastrellata, perfetta per rilassarsi in un ambiente tranquillo. La proprietà vanta eccellenti comfort: finestre in alluminio/PVC con doppi vetri, persiane, riscaldamento a pavimento, aria condizionata, tetto recentemente ispezionato, fognatura pubblica a norma e cancello motorizzato. È inoltre disponibile un garage con ampio spazio rimanente. Uno spazio abitativo stimolante, intimo e spazioso, pronto per ospitare i vostri progetti più ambiziosi. € 870.000 (commissioni di agenzia incluse, a carico del venditore). Attestato di Prestazione Energetica (APE): 116 kWh/m²/anno (C) Emissioni di Gas Serra (GHG): 3 kg CO²/m²/anno. I costi energetici annui stimati per un utilizzo standard sono compresi tra 1.660 e 2.300 euro, indicizzati agli anni 2021, 2022 e 2023. Per fissare un sopralluogo e discutere del vostro progetto, contattate Marc BERIMI al numero +33 6 13 37 59 14 o via email all'indirizzo m.berimi@proprietes-privees.com. Ai sensi dell'articolo L.561.5 del Codice Monetario e Finanziario francese, per fissare un sopralluogo sarà necessario presentare un documento d'identità. Questo annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Marc BERIMI, agente di vendita registrato (RSAC 513785535 CANNES) per SAS PROPRIETES PRIVEES, con un capitale di 44.920 euro, con sede in ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS, 44120 VERTOU, Francia. SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carta professionale per le transazioni immobiliari e commerciali (T) e la gestione immobiliare (G) n. CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciata dalla Camera di Commercio e Industria di Nantes - Saint Nazaire. Conto deposito a garanzia n. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garanzia fornita da GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - n. 28137 J per 2.000.000 di € per T e 120.000 di € per G. Assicurazione di responsabilità civile professionale fornita da GALIAN-SMABTP, polizza n. 28137.J. Rif. Mandato: 425155 - Questo professionista garantisce e protegge il tuo progetto immobiliare. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr
