Descrizione
In vendita a Bondy, in una zona residenziale tranquilla e ricercata: casa indipendente di carattere, con circa 190 m² di superficie abitabile su un terreno di 320 m². Questa casa indipendente su 3 livelli più una mansarda offre una disposizione ideale per una famiglia numerosa o un progetto di investimento: Piano terra: ampio ingresso, ufficio, camera da letto, WC, locale caldaia, garage; 1° piano: doppio soggiorno, sala da pranzo, cucina separata, camera da letto, bagno con doccia, WC; 2° piano: 4 camere da letto, una con soppalco, bagno, WC, mansarda; 3° piano: mansarda: stanza ristrutturata + ripostiglio; Esterno: giardino recintato, capanno, zona relax. Vicino a scuole, negozi, trasporti e strade principali. Prezzo: € 1.200.000, comprese le spese di agenzia del 4,17% (€ 50.000) a carico dell'acquirente, per un prezzo netto al venditore di € 1.250.000. Ideale per una famiglia numerosa, un alloggio condiviso, un progetto di lottizzazione o uffici per un centro medico o uno studio legale. Contattateci per organizzare una visita e scoprire il pieno potenziale di questa rara proprietà nella zona. Per visitare o ricevere la documentazione completa, contattare Fatiha AMARA al numero +33 6 12 25 52 12 o all'indirizzo a.fatiha@proprietes-privees.com. Attestato di Prestazione Energetica (APE) per l'unità principale: Consumo energetico eccessivo - Classe energetica: G - 426 kWh/m²/anno - Emissioni di gas serra: G - 94 kg CO2/m²/anno - Spese annue stimate: tra € 5.230 e € 7.120 - Prezzo energetico di riferimento: 2021. Per visitare e discutere del vostro progetto, contattate Fatiha AMARA al numero +33 6 12 25 52 12 o via e-mail all'indirizzo a.fatiha@proprietes-privees.com. Ai sensi dell'articolo L.561.5 del Codice Monetario e Finanziario francese, per organizzare la visita sarà necessario presentare un documento d'identità. Il presente annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Fatiha AMARA, agente di vendita registrato (RSAC Nanterre 902745389) per SAS Propriétés Privées, con capitale di 44.920 euro, con sede presso ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents, 44120 Vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Licenza professionale per le transazioni immobiliari e commerciali (T) e la gestione immobiliare (G) n. CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciata dalla Camera di Commercio e Industria di Nantes - Saint Nazaire. Conto deposito a garanzia n. 30932508467 BPA Saint-Sébastien-sur-Loire (44230). Garanzia GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - Polizza n. 28137 J per 2.000.000 di € per T e 120.000 di € per G. Assicurazione di responsabilità civile professionale GALIAN-SMABTP, polizza n. 28137.J. Rif. Mandato: 421931. Il professionista garantisce e assicura il tuo progetto immobiliare. AMARA Fatiha, Agente di vendita, RSAC n.: NANTERRE 902745389 (5,66% di commissioni di agenzia IVA inclusa, a carico del venditore). Spese annuali: 11.067 €. Agente di vendita Fatiha AMARA (Ditta individuale) - Numero RSAC: NANTERRE 902745389. (Commissioni del 4,17% inclusa IVA a carico dell'acquirente.) Agente di vendita Fatiha AMARA (EI) - Numero RSAC: NANTERRE 902745389 - .
