Descrizione
Tolone-Ovest - Villa in posizione dominante con vista panoramica sul mare. In una zona residenziale rara e ricercata, all'interno di un piccolo complesso residenziale, scoprite questa magnifica villa di 143 m², situata su un terreno di 540 m², con vista sul mare, sul Monte Faron e sulla città. Finiture di alta qualità in tutti gli ambienti. Esposta a sud, la casa offre un'eccezionale luce naturale. Al piano terra, sarete conquistati da un ampio e luminoso soggiorno/sala da pranzo con camino (con inserto). La cucina, perfettamente integrata e accogliente, si apre direttamente su una terrazza con vista mare. Il piano superiore comprende la zona notte, con tre comode camere da letto, ciascuna con cabina armadio e armadi a muro, tutte dotate di assoluta tranquillità e vista mare, oltre a un bagno (doccia e vasca) e un WC separato. All'esterno, la magia si dispiega: una superba piscina di 7 m x 3,5 m, anch'essa con vista sul mare e sul Monte Faron. Tutti gli spazi esterni sono stati progettati per il relax, la condivisione e la contemplazione. Un garage di 32 m², una dispensa e una lavanderia completano questa proprietà. Vicino al Naval Group, a La Cordeille e ai negozi. Rimarrete affascinati da: Vista panoramica sul mare. Un'esposizione ideale a sud. Una posizione dominante senza vicini diretti. Un ambiente abitativo tranquillo e sicuro. Prezzo: €765.000. Certificato di Prestazione Energetica (APE): B = 99 ed Emissioni di Gas Serra (GHG): A = 3. Per organizzare una visita e discutere del vostro progetto, contattate Nathalie KANTERS al numero +33 6 78 37 81 24 o via email all'indirizzo n.kanters@proprietes-privees.com. Ai sensi dell'articolo L.561.5 del Codice Monetario e Finanziario francese, vi sarà richiesto di presentare un documento d'identità per organizzare la visita. Questo annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Nathalie KANTERS, in qualità di consulente immobiliare indipendente nell'ambito di un accordo di società ombrello con SAS PROPRIETES PRIVEES, con un capitale di 44.920 euro, con sede in ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Licenza professionale per le transazioni immobiliari e commerciali (T) e la gestione immobiliare (G) n. CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciata dalla Camera di Commercio e Industria di Nantes - Saint Nazaire. Conto deposito a garanzia n. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garanzia GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - Polizza n. 28137 J per 2.000.000 di euro per T e 120.000 di euro per G. Assicurazione di responsabilità civile professionale GALIAN-SMABTP, polizza n. 28137.J. Rif. mandato: 429900. Il professionista garantisce e tutela il vostro progetto immobiliare. Condominio di 7 unità, di cui 10 residenziali. ( ). Spese annuali: 300 euro. Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr
