Descrizione
ESCLUSIVA di Barnes Versailles, questa superba casa degli anni '50, costruita su un terreno di 306 m², è in perfette condizioni dopo le ristrutturazioni complete del 2018 e del 2022. Questa casa indipendente di circa 163 m² (129 m² di superficie abitabile) si trova a Le Chesnay, a pochi passi dal Parc Aubert, in un quartiere tranquillo e silenzioso. Una volta varcato il cancello, un piccolo vialetto asfaltato e una rampa di scale conducono alla casa, che è così disposta: Al piano terra: un magnifico soggiorno luminoso e arioso con pavimento in parquet (doppia esposizione: sud e ovest) vi accoglie all'ingresso. Il soggiorno si apre su una splendida cucina separata completamente attrezzata con vista sul giardino. Una prima camera da letto (o studio) completa questo livello. Al piano superiore, ci sono tre camere da letto con vista sul giardino, un bagno e una toilette separata. Al piano giardino, è stata creata una camera da letto con ripostiglio a muro, che offre una splendida vista sul giardino. Questo piano comprende anche un bagno con doccia e WC, una lavanderia funzionale con ripostiglio e un ampio garage. La soffitta non ristrutturata offre ulteriore spazio di stoccaggio. Tutte le stanze beneficiano di doppi vetri o vetri singoli con controvetro, e le persiane sono state ridipinte nel 2024. La vista libera sul giardino dalle camere da letto è rilassante. Il punto di forza innegabile di questa casa è l'atmosfera calma e accogliente, quasi un bozzolo, che emana da ogni stanza. Gli ampi lavori di ristrutturazione effettuati tra il 2018 e il 2022 hanno trasformato la casa in una splendida dimora in stile rustico con finiture di alta qualità e che non necessita di ulteriori lavori per essere abitata facilmente. Questa casa gode di una posizione privilegiata, a pochi passi dal supermercato Super U Express e a breve distanza a piedi o in autobus dal centro commerciale Westfield Parly II, dal centro di Le Chesnay e dalle scuole. Le stazioni ferroviarie di Vaucresson e La Celle Saint-Cloud sono raggiungibili in 5 minuti di auto o in autobus (con linee che portano a La Défense e Saint-Lazare). Certificato di prestazione energetica (APE): D/D. Caldaia a gas a condensazione di recente installazione (2018). Costi di gestione annui stimati per un utilizzo standard (anni di riferimento 2021, 2022, 2023): tra € 2.370 e € 3.240. Imposta sulla proprietà: € 2.562 Prezzo di vendita: € 945.000 (commissioni di agenzia incluse) Commissioni di agenzia a carico dell'acquirente: 5% (IVA inclusa) Prezzo di vendita escluse commissioni: € 900.000 Il tuo contatto Barnes: Nathalie BOUE Telefono: +33 6 44 07 93 50 Email: n.boue@barnes-international.com € 900.000 Commissioni di agenzia non incluse - Commissioni di agenzia: 5% (IVA inclusa) Commissioni a carico dell'acquirente - Costi energetici annui stimati per un utilizzo standard: € 2.370 ~ € 3.240
