Descrizione
Benvenuti da Abriculteurs, l'agenzia immobiliare a conduzione familiare che offre servizi immobiliari eccezionali. Scoprite una proprietà presentata con cura, con foto professionali, una planimetria dettagliata e un tour virtuale immersivo per aiutarvi a immaginarvi in questo ambiente unico. Situata in una zona tranquilla di Rueil-Malmaison (rue du Lt Hippolyte Bisson), questa casa di 133 mq (1.430 piedi quadrati) su un terreno recintato di 439 mq (4.600 piedi quadrati) offre uno stile di vita privilegiato in un quartiere residenziale. Grazie all'esposizione sud-est/sud-ovest, questa proprietà luminosa vi affascinerà con la sua atmosfera tranquilla, la vista libera e il giardino appartato. Disposizione della casa: Piano terra: Ampio soggiorno di 42 mq con parquet in rovere, soffitti alti, stufa a legna e ampie finestre che si aprono sul giardino. Cucina open space completamente attrezzata, ideale per intrattenere gli ospiti. Due ampie camere da letto con cabina armadio, ciascuna con accesso al giardino tramite ampie porte scorrevoli in vetro. Bagno, bagno con doccia e WC, WC separato. Soppalco convertito in area lettura e gioco. Piano superiore: Affascinante camera da letto mansardata, 19 mq (Boutin Law) e 31 mq di superficie calpestabile, tripla esposizione, con cabina armadio e spazio ufficio. Esterno: Giardino privato con alberi secolari (prugno, ulivo, cipresso, alloro, vite, ecc.). Garage doppio. Dependance separata di 27,38 mq con zona notte, cucina attrezzata, bagno con doccia e WC e vista sul giardino. Vantaggi della proprietà: Casa luminosa e accogliente, senza affacci sui vicini. Zona residenziale ricercata. Dependance ideale per intrattenere o ospitare un parente. A soli 10 minuti a piedi. Dal centro città, 20 minuti di autobus da La Défense, 20 minuti a piedi dalla RER A (stazione di Rueil-Malmaison). Futura stazione del Grand Paris Express a 10 minuti a piedi. Informazioni pratiche: Tasse sulla proprietà: 895 €. Consumo di elettricità: 1.700 €/anno. Consumo di gas: 1.983 €/anno. Condizioni dell'immobile: Ottime condizioni. Casa bifamiliare in fondo al giardino. Allacciamento alla rete fognaria. Prestazione energetica: Consumo convenzionale: 233 kWhEP/m².anno (Classe D). Emissioni stimate: 40 kg CO2/m².anno (Classe D). Prezzo di vendita: 949.000 € (Commissioni di agenzia a carico del venditore). Interessato a questo immobile? Per fissare una visita, è sufficiente prenotare un appuntamento online a vostro piacimento. Informazioni sui rischi associati a questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Questo immobile non è attualmente soggetto a tali rischi. Questo annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale della Sig.ra Pascale FERRANTI, EI, agente immobiliare libero professionista iscritto al Registro Speciale degli Agenti di Commercio del Tribunale di Commercio di Parigi. SARL Abriculteurs Immobilier, con capitale di 5.000 €, registrata con il numero SIREN 837704584, il cui rappresentante legale è il Sig. Adrien Piot. Valutazione del rischio e dell'inquinamento: completata (nulla)
