Descrizione
CASA DI 5 LOCALI 116 m² | GIARDINO 57 m² | PARCHEGGIO | ZONA RICEVIMENTO 32 m² | CUCINA SEMICOPERTA | ESPOSIZIONE SUD-OVEST | 3 CAMERE DA LETTO + SUITE PADRONALE | CAMERINO | LAVANDERIA | POMPA DI CALORE + ARIA CONDIZIONATA | BASSI COSTI DI GESTIONE! Siamo lieti di presentare questa affascinante casa a basso consumo energetico, situata in posizione ideale sul Boulevard Héloïse, a pochi passi dal giardino e dai resti dell'antica Abbazia di Notre-Dame. Situata di fronte al mercato Héloïse, gode di una posizione privilegiata, nelle immediate vicinanze di negozi e numerosi servizi di uso quotidiano. Le famiglie apprezzeranno la presenza di scuole nelle vicinanze, nonché il rapido accesso alle strutture culturali e alle numerose strutture sportive offerte dalla città. A pochi passi, le rive paesaggistiche della Senna e il Parc Héloïse offrono meravigliose opportunità per passeggiate, attività ricreative all'aperto e relax in famiglia. Infine, la casa dista meno di 15 minuti a piedi, o 5 minuti in bicicletta, dalla stazione ferroviaria di Argenteuil (linea J), che offre un rapido accesso a Parigi Saint-Lazare. È inoltre ben collegata a diverse linee di autobus che servono l'intera città. - Piano: Piano giardino, 2 piani - Superficie abitabile: 116 m² - Zona reception: Un luminoso soggiorno di 32 m² e una cucina semi-aperta - Spazio/i esterno/i: Un giardino di 57 m² - Orientamento: Esposizione a sud-ovest - Bagni: Un bagno, un bagno con doccia e un WC su ogni piano - Zona notte: 4 comode camere da letto, tra cui una suite padronale di 22 m² con cabina armadio, bagno e WC privato - Spazio pratico: Una lavanderia e un ampio ripostiglio incorporato - Caratteristiche aggiuntive: 1 posto auto sotterraneo (precablato per stazioni di ricarica per veicoli elettrici) La casa offre comfort di alta qualità, tra cui tapparelle elettriche, finestre con doppi vetri, una porta d'ingresso con serratura a 3 punti, acqua calda e riscaldamento (pompa di calore), Internet in fibra ottica e prese RJ45 e funzionalità per la casa intelligente. Gli ingressi sono protetti da un videocitofono, una tastiera digitale e un sistema di controllo accessi VIGIK. Residenza BBC (edificio a basso consumo) | Standard NF Habitat HQE (alta qualità ambientale) | Normativa termica RE2020 | NRA (Nuove normative acustiche) | Certificato di prestazione energetica stimata (EPC): A o B | SPESE NOTARILI RIDETTE (2,5%) | IDONEO PER PTZ (Prestito a tasso zero) | Illustrazione non contrattuale solo a scopo illustrativo | Il prezzo mostrato include IVA ridotta (5,5%), soggetta ai requisiti di ammissibilità | Informazioni, planimetrie e appuntamenti disponibili su richiesta | Contattabile 7 giorni su 7 | Il tuo consulente immobiliare: Georges BERTA | +33(0)6.76.94.01.03 |
