Descrizione
Nella tranquilla campagna vicino a Visignano, a soli 14 km dal mare, questa straordinaria casa in pietra con piscina offre un raro connubio tra il fascino tradizionale istriano e la vita moderna di lusso. Con 309 m² di spazio interno e un ampio terreno di 1.226 m², è un'opportunità eccezionale per chiunque cerchi una proprietà autentica ma lussuosa in Istria. Il contesto cattura tutto ciò che si ama dell'entroterra istriano: intimità, tranquillità, carattere incontaminato del villaggio e un senso di tranquillità lontano dai rumori della città, pur essendo la costa e le vivaci città istriane facilmente raggiungibili in auto. Posizionata ai margini di un piccolo insediamento, la casa gode di maggiore privacy, mentre la ricostruzione di qualità superiore e la cura artigianale garantiscono comfort a lungo termine, durata e un'atmosfera calda e accogliente. Questa residenza in pietra, splendidamente restaurata, combina il patrimonio storico con la raffinatezza contemporanea in un modo che sembra senza tempo piuttosto che nostalgico. Durante la ristrutturazione sono stati utilizzati solo materiali naturali, creando un senso di qualità e autenticità. Le lastre di pietra originali sono state conservate, sapientemente lavorate e integrate negli interni, mentre le camere da letto presentano splendidi pavimenti in rovere di Slavonia con assi lunghe fino a quattro metri. La casa è arredata con mobili di pregio e dotata di impianti di alta qualità, tra cui una pompa di calore Daikin Altherma, ventilconvettori, riscaldamento a pavimento sotto tutte le superfici in pietra e radiatori nelle stanze con pavimenti in legno, oltre a un sistema di allarme e videosorveglianza. Il piano terra comprende una cucina con zona pranzo, un confortevole soggiorno con accesso a una cantina e uscita diretta su una terrazza coperta con cucina estiva completa. Su questo livello si trovano anche due camere da letto con bagno privato, un bagno per gli ospiti e un locale tecnico. Il piano superiore offre altre due camere da letto con bagno privato, una lavanderia e una terrazza con vista sulla tenuta. All'esterno, la proprietà è assolutamente incantevole. L'intero giardino è racchiuso da un tradizionale muro in pietra e splendidamente paesaggistico con piante mediterranee, vegetazione matura e sei ulivi secolari che si stima abbiano circa 250 anni. Al centro di questo sereno spazio esterno si trova una generosa piscina di 55 m² con una terrazza solarium pavimentata in autentica pietra istriana, un luogo idilliaco per le tranquille giornate estive. Questa eccezionale dimora è una vera fusione di storia, tranquillità rurale, stile raffinato e lusso contemporaneo. Si distingue sia come un investimento eccezionale che come residenza da sogno per chiunque sogni un'elegante vita familiare nel cuore dell'Istria. Rif: RE-U-43595. Le spese aggiuntive complessive a carico dell'acquirente di immobili in Croazia ammontano a circa il 7% del costo totale dell'immobile, e includono: imposta sul trasferimento della proprietà (3% del valore dell'immobile), commissione di agenzia/mediazione (3% + IVA sulla commissione), onorario dell'avvocato (circa l'1%), spese notarili, spese di registrazione del tribunale e spese di traduzione giurata. Il contratto di agenzia/mediazione viene firmato prima della visita degli immobili.
