Descrizione
L'agenzia Welcome Home e Nicolas DELIVET presentano questo esclusivo annuncio: Situato a Levallois-Perret, in Rue Aristide Briand, vicino al Municipio, questo appartamento di 60 m² (58,27 m² di proprietà dello Studio Carrez + spazi aggiuntivi) si trova al 2° piano con ascensore di un edificio d'epoca ben tenuto e dal fascino innegabile. Si compone di: un ingresso che conduce alle varie stanze, un luminoso soggiorno che si apre su un primo balcone, una sala da pranzo che si estende su un secondo balcone, ideale per godere di ulteriore spazio esterno, una cucina attrezzata funzionale e ben organizzata, un WC separato, un corridoio con armadio a muro, un bagno con doccia, una camera da letto e, adiacente, una seconda stanza che può essere utilizzata come camera per bambini, ufficio o cabina armadio, a seconda delle esigenze. È inclusa anche una cantina, perfetta come ripostiglio. Questo appartamento è attraente grazie alla sua disposizione intelligente, ai suoi spazi esterni unici e al suo carattere autentico, il tutto all'interno di un edificio meticolosamente mantenuto. L'immobile si trova a pochi passi da tutti i negozi (panetterie, medici, farmacie, ristoranti, bar, supermercati, ecc.). La stazione della metropolitana Anatole France è a 5 minuti a piedi e nelle vicinanze si trova una fermata dell'autobus. Informazioni sul condominio: Numero di unità: 26; Numero di appartamenti: 12; Spese annuali: 2.574,47 €; Imposta sulla proprietà: 990 €; Attestato di prestazione energetica (APE) rilasciato il 14 novembre 2025. Consumo energetico (F): 383 kWh/m²/anno; Emissioni (C): 12 kg CO₂/m²/anno. Costi energetici annui stimati: tra 1.710 € e 2.350 €. Prezzi medi dell'energia indicizzati al 2021, 2022 e 2023 (comprese le spese di abbonamento). Prezzo dell'immobile: 650.000 €, comprese le spese di agenzia a carico del venditore. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: siamo raggiungibili 7 giorni su 7 al numero 06 47 82 68 09.
