Descrizione
DA NON PERDERE... Proprio nel cuore di Combs la Ville!!! Casa colonica del XIX secolo... Un'occasione imperdibile! Stupenda casa di 188 m² su due livelli con un giardino di 966 m² alberato e da frutto, dotato di serra e pozzo. Una splendida proprietà disposta attorno a un ampio cortile pavimentato, con un posto auto coperto con struttura in quercia per due veicoli (rimessa per carrozze, fascino d'altri tempi). La casa comprende, al piano terra: una sala da pranzo con cucina attrezzata, una zona soggiorno di 50 m², una piscina interna riscaldata con impianto controcorrente, una sauna, un bagno con doccia, un WC separato e una lavanderia. Al piano superiore: un pianerottolo che conduce a un luminoso soggiorno, una biblioteca soppalcata, una camera da letto con bagno privato con doccia, altre due camere da letto, un bagno con doccia, una lavanderia e un WC separato. Adiacente alla casa si trova un appartamento di 64 m² al piano terra con accesso privato. L'appartamento è composto da: ingresso, cucina attrezzata, soggiorno, camera da letto, ampio bagno con doccia accessibile alle sedie a rotelle e WC separato. L'appartamento è molto accogliente e luminoso. Un'altra ottima opportunità è la sua adattabilità a studio professionale, bed and breakfast o gîte. Posizione: vicino a negozi, scuole (dalla scuola materna al liceo) e a un complesso sportivo. L'ospedale Claude Gallien è a 10 minuti. La stazione RER D di Combs-la-Ville è a 35 minuti da Parigi e Disneyland Paris. La zona è una popolare destinazione turistica (ad esempio, Castello di Vaux-le-Vicomte, Blandy-les-Tours). Caratteristiche principali: riscaldamento a pavimento e acqua calda tramite caldaia a condensazione Frisquet. Finestre con tapparelle elettriche e telai in alluminio laccato bianco. Ventilazione a controllo di umidità. Cancello elettrico e sistema di allarme in entrambe le unità. Tetto completamente nuovo (luglio 2024) con garanzia decennale. L'acquisto è possibile tramite il trasferimento di azioni nella SCI (società immobiliare) con una tassa di registrazione del 5%. Imposta sulla proprietà 2025: 1322 €. Venite a trovarci! Vi innamorerete! Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr - Annuncio redatto e pubblicato da un agente immobiliare.
