Descrizione
Scopri questa casa di 5 locali con circa 150 m² di superficie abitabile, situata su quattro lotti per un totale di 2233 m². L'orientamento a sud-ovest e la vista libera offrono un'accogliente tranquillità. Il soggiorno a L di 53 m² è inondato di luce naturale grazie alle ampie finestre e dispone di un camino funzionante. L'ampia cucina di 12,3 m² è parzialmente attrezzata. Sia il soggiorno che la cucina si aprono su una graziosa terrazza piastrellata di 100 m². La casa comprende quattro camere da letto, un bagno, un bagno con doccia e due WC. Il giardino circonda la casa, accessibile tramite un cancello metallico. Sul fronte, c'è un parcheggio per sei auto, due delle quali coperte, e sul retro c'è un grande laghetto da ristrutturare. L'aria condizionata è installata nel soggiorno e in tutte le camere da letto e tutte le finestre sono dotate di doppi vetri. Vicino a tutti i servizi, negozi, scuole, accesso all'autostrada e all'Ospedale Nord. La casa si trova su un unico lotto. I tre lotti adiacenti sono edificabili. Per quanto riguarda il terreno della casa: Attestato di Prestazione Energetica (APE): D 236 / Emissioni di Gas Serra (GHG): B 7 (Attestato di Prestazione Energetica redatto l'11/05/2022). Costi energetici annui stimati per un uso standard: tra 2.270 € e 3.100 € all'anno. Prezzi medi dell'energia indicizzati al 2021 (compresi gli abbonamenti). Consumo di energia primaria: 236 kWh/m²/anno. Consumo energetico finale: 16.468 kWh. Imposta sulla proprietà: 1.450 €. Prezzo di vendita dell'intera proprietà: 557.900 € - Le spese di agenzia saranno interamente a carico del venditore. Contatto: Ludovic PEGORARO +33 6 19 60 03 52 ludovicpegoraro@gmail.com - Agente immobiliare n. 884 951 609 RSAC Aix-en-Provence. Questo annuncio è offerto da Ludovic PEGORARO - Ditta individuale - RSAC n. 884 951 609, registrata presso il Tribunale commerciale di Aix-en-Provence - Annuncio redatto e pubblicato da un agente immobiliare.
