Descrizione
Nel cuore del ricercatissimo quartiere Mouzaïa, nel 19° arrondissement di Parigi, incastonata in un appartato borgo privato, questa residenza degli anni '20 offre un ambiente abitativo raro, che unisce comfort, serenità e un'incantevole cornice bucolica che ricorda la provincia francese. Vicino al parco Buttes Chaumont e al Parc de La Villette, un verdeggiante villaggio all'interno della città, è un'oasi di pace. Completamente ristrutturata e isolata nel 2023 (con lavori per un valore di 150.000 €), la proprietà offre 185 mq di superficie calpestabile, di cui 144 mq di superficie abitabile (legge Carrez), oltre a una mansarda di 30 mq perfettamente ristrutturata. Il piano terra è caratterizzato da un luminoso soggiorno e sala da pranzo open space che si apre su una piacevole e appartata terrazza in legno, ideale per il relax e la tranquillità. La cucina attrezzata (7,30 m²) si integra con discrezione in questo spazio dalle proporzioni armoniose. Un WC con lavabo e un ripostiglio completano questo livello. - Al piano superiore, un ampio pianerottolo conduce a tre graziose camere da letto con pavimento in parquet, una delle quali con balcone, e a un bagno con doccia e WC sospeso. - Al piano mezzanino, un corridoio con pavimento in parquet conduce a una graziosa camera da letto (circa 22,10 m²) con bagno con doccia e WC, e poi a una zona lavanderia piastrellata con lavatrice e asciugatrice. - Al secondo piano, è stata ricavata una mansarda con due ampi lucernari, pavimento in parquet, ampi ripostigli e una zona guardaroba. Costi energetici annui per uso standard: tra € 3.060,00 e € 4.190,00 per gli anni 2021, 2022 e 2023 (compresi gli abbonamenti). Classe energetica (APE): D. L'edificio comprende 30 unità. Un immobile eccezionale, una rarità sul mercato. Per visite, contattare Viet Nam HOANG al numero +33 6 12 29 45 88, fondatore dell'agenzia immobiliare 'Loft App'Art & Co' nel 10° arrondissement di Parigi. Annuncio redatto da Véronique PERSON +33 6 12 99 37 42 - Immo Pornic - registrata presso la RSAC di Saint-Nazaire con il numero 951 905 736 per conto di IMMO Nantes. Rif. 2256VP. Prezzo di vendita: 1.965.000 €, commissioni di agenzia incluse. Prezzo netto del venditore, commissioni escluse: 1.900.000 € (3,42% a carico dell'acquirente). Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Georisque: www.georisque.gouv.fr. Questo annuncio ti è offerto da Véronique Person - NoRSAC: , Registrato presso la Cancelleria del Tribunale Commerciale di Saint-Nazaire
